業(yè)主逾期未辦理房產(chǎn)證有滯納金嗎 房產(chǎn)證能不可延期辦理

房產(chǎn)證是很多人們都比較關(guān)注的一個證件，在買了房子之后就開始注意辦理房產(chǎn)證的事情了，可是有些業(yè)主每天忙著工作，或者是因為一些其他的原因而耽誤了辦理房產(chǎn)證的相關(guān)事項，那么對于業(yè)主未辦理房產(chǎn)證有滯納金嗎？有關(guān)房產(chǎn)證能不可延期辦理，有關(guān)這方面的操作還是應(yīng)該要詳細的了解，畢竟這是直接關(guān)乎著以后房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)問題。

業(yè)主未辦理房產(chǎn)證有滯納金嗎

延期辦理房產(chǎn)證需要滯納金，規(guī)定是收房后90天以內(nèi)，需要去繳納契稅，辦理房產(chǎn)證，，辦理，按照每天萬分之五，處罰繳納滯納罰金。

根據(jù)我國現(xiàn)行的有關(guān)司法解釋的規(guī)定，只有屬于商品房出賣人的原因造成辦證的，才可以認定出賣人構(gòu)成辦證違約責(zé)任。

房產(chǎn)證能不可延期辦理

房產(chǎn)證不可以延期辦理，如果開發(fā)商延遲房產(chǎn)證辦理應(yīng)該承擔(dān)以下責(zé)任：

開放商需要按合同支付違約金，開發(fā)商延期辦證購房者要求其承擔(dān)延期辦證違約金的，基本上法院遵循以下原則：如果雙方在購房合同上有約定的，可以按約定支付違約金，發(fā)展商不可以辦好的房產(chǎn)證是抵押給銀行而并不交給業(yè)主為由不承擔(dān)違約責(zé)任。

訴訟期間，開發(fā)商仍未給業(yè)主辦理房地產(chǎn)證，法院會給開放商一個合理的期限，違約標(biāo)準按照市有關(guān)部門制定的指導(dǎo)租金計算。

未取得竣工驗收證書而將住房交給購房者，購房者入住后又以延期辦證為由，要求發(fā)展商支付違約金提起訴訟的分兩種情況：

1、若訴訟期間發(fā)展商已取得竣工驗收證書，支付違約金的時間按合同約定從取得竣工驗收證書的180天起算；

2、若訴訟期間仍未取得竣工驗收證書，支付辦證違約金的條件未成熟，購房者將得不到延期辦證違約金。但開發(fā)商未取得竣工驗收合格證書就提前交房的行為已經(jīng)違反了《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理條例》的規(guī)定，購房者應(yīng)拒絕入住，法院可以限定開發(fā)商在兩個月內(nèi)辦好竣工驗收合格證書，否則將支付延期交房違約金。

對于業(yè)主未辦理房產(chǎn)證有滯納金嗎？房產(chǎn)證能不可延期辦理？上面已經(jīng)給您做出了相關(guān)的介紹，其實房產(chǎn)證是不可夠延期進行辦理的，如果是開發(fā)商延期辦理了，則是應(yīng)該要支付相應(yīng)的違約金，如果是個人的情況而延期的辦理，則是應(yīng)該要繳納相應(yīng)的滯納金，具體應(yīng)該要繳納多少還是應(yīng)該要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼邅磉M行決定的。