文章摘要： 新房契稅繳納的時候，購房者需要帶購房合同，房款支付憑證，購房者身份證明，銀行卡等資料到當?shù)胤抗芫执翱诶U納契稅。一般商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)后90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。新房契稅計算方法1、契稅計算方法：
新房契稅繳納的時候，購房者需要帶購房合同，房款支付憑證，購房者身份證明，銀行卡等資料到當?shù)胤抗芫执翱诶U納契稅。一般商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)后90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。
1、契稅計算方法：新房契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額=計稅依據×稅率;二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價。
2、90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產性質為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)需繳納3%。房產單價高于地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的新房契稅也需要3%。
1、買房一定要看土地、住房產權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題，避免一房兩賣;審定住房產權的完整性、真實性、可靠性。注意產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
2、確認買賣雙方合法身份，簽署房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。
3、必要程序不可簡化經過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質性階段。具體是：住房面積測繪、住房價值評估、住房抵押貸款、住房產權過戶、取得回執(zhí)。
4、按照合同約定執(zhí)行辦理完全部手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接住房，驗收房內不得拆除的住房裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。買方在未取得房產證前，不應付清全部房款。
新房契稅繳納需要什么手續(xù)
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