新房契稅最晚什么時候交

契稅繳納的時間并不緊湊，最晚在辦理房產證之前交可以了。但是政府為了抑制炒房的現(xiàn)象，對契稅的繳納時間進行了相應的調整，如果購房者在商品房買賣合同備案的90天以內，沒有到相關部門繳納契稅，之后再進行補交的話，需要繳納一筆相應的滯納金。

新房契稅怎么交

1、對號入座，開具查檔證明。無論購買家庭首套住房還是二套住房，面積小于等于90平，契稅稅率均為1%。購買家庭首套住房，面積大于90平，契稅稅率是1.5%。購買家庭二套住房，面積大于90平，契稅稅率為2%。購買家庭住房第三套房及以上時，契稅稅率為3%。開具了查檔證明，才能對號入座，了解自己該交的稅率。

2、備齊資料。購房者去納稅時，需要備齊購房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及復印件共五種材料。

3、提交納稅申報。備齊資料自后，下一步就是向相應的稅局辦理納稅申報了。帶上資料，具體去哪里繳稅，文章下面另有介紹。較后填寫誠信保證書。

4、檢驗納稅基本信息。稅局對納稅人要繳納的款項進行信息錄入，隨后會打印出一份《房地產交易納稅申報審核表》。購房者去繳稅時，一定要確定好表中的內容準確，再簽字蓋章。

5、繳費。簽好字后，就進行較后一步了——繳費。持簽字蓋章好的《房地產交易納稅申報審核表》到相應的收費柜臺繳納費用，即可。

新房契稅由開發(fā)商交嗎

一般來說，新房契稅是由購房者繳納的。新房契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、住房權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、住房權屬轉移合同性質憑證的當天。除非雙方另有約定，一般而言新房契稅由買方交，如果房產證由開發(fā)商代辦，就買房交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉交給產權產籍管理中心。

如果自己辦理房產證，則由買房自己新房將契稅直接交納給產權產籍管理中心。由于各個地方對于新房契稅的稅率規(guī)定不同，對普通住房的認定標準也不同，因而在交新房契稅時要查閱相關資料，明確新房契稅的稅額是否準確。