交了定金想反悔怎么辦？退定金要看情況

在住房進(jìn)行交易的過(guò)程當(dāng)中，很多賣家都會(huì)要求購(gòu)房者先交納一部分的定金，定金的繳納時(shí)間一般是在看房時(shí)或者看房的后幾天繳納的，而簽合同的時(shí)間卻需要另行商議，為了表示購(gòu)房者買房的誠(chéng)意，開發(fā)商都會(huì)收取部分定金，但是也可能存在購(gòu)房者交了定金后反悔的情況，那么買房交了定金想反悔怎么辦？

交了定金想反悔怎么辦？

買房交了定金后，如果購(gòu)房者想反悔的話，至于能不可退定金這回事，要根據(jù)具體的情況來(lái)分析：

1、合同主要條款不可達(dá)成一致

購(gòu)房者在買房時(shí)都需要簽購(gòu)房合同，一般來(lái)說(shuō)購(gòu)房合同中都會(huì)對(duì)商品房的面積、價(jià)格、朝向進(jìn)行約定，如果條款里沒(méi)有明確約定，且后來(lái)開發(fā)商與購(gòu)房人又未能就這些主要條款等商議一致，從而未能簽訂《商品房買賣合同》的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還給購(gòu)房人。如果購(gòu)房者反悔了，那么就需要去看看認(rèn)購(gòu)協(xié)議里有沒(méi)有相關(guān)的條款約定，等到簽正式購(gòu)房合同時(shí)對(duì)不合你意的條款，可以大膽提出異議。

2、對(duì)于補(bǔ)充協(xié)議未商議一致

如果是由于補(bǔ)充協(xié)議未商議一致的情況，此時(shí)購(gòu)房者要是想反悔的話，就是屬于不可歸責(zé)于雙方的原因，購(gòu)房者有權(quán)力要求開發(fā)商返還定金。還可以通過(guò)增加補(bǔ)充協(xié)議達(dá)到退回定金的目的，這種方法也是可以的，但是要記住在協(xié)議中不可達(dá)成一致意見的條款應(yīng)是符合實(shí)際并且重要的。

3、購(gòu)房者不符合購(gòu)房、貸款條件

很多購(gòu)房者都是挑選貸款的方式買房的，但是現(xiàn)在大多數(shù)城市對(duì)于買房都有限購(gòu)限貸的政策。為了抑制房?jī)r(jià)，肯定會(huì)有更多的城市出臺(tái)類似的政策。如果由于政府出臺(tái)新政策使你不符合購(gòu)房或者貸款的條件，那么你就有權(quán)要求開發(fā)商退還定金。

4、因開發(fā)商不具備商品房銷售資格的

如果是因?yàn)殚_發(fā)商不具備商品房銷售資格的情況下，購(gòu)房者如果不想買房的話，購(gòu)房定金開發(fā)商是一定要還的。根據(jù)我國(guó)《商品房銷售管理?xiàng)l例》中的規(guī)定，不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無(wú)論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者。

以上就是關(guān)于交了定金想反悔怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，買房是一件大事，購(gòu)房者在交定金的時(shí)候一定不可馬虎，對(duì)于買房定金能不可退這個(gè)問(wèn)題，小編希望購(gòu)房者在交定金之前就要了解清楚，不要等到真的反悔了再來(lái)了解，也許到時(shí)候就無(wú)濟(jì)于事了，在簽定金協(xié)議的時(shí)候，購(gòu)房者要在合同中進(jìn)行說(shuō)明，哪些情況是可以退定金的。