房子分哪些類型

1、商品房：商品房由房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)并按市場價(jià)出售的住房，只要你不被限購政策限制就能買。

2、經(jīng)濟(jì)適用房：經(jīng)濟(jì)適用房是根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。

3、集資房：集資房一般是由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，住房建成后歸職工，不對外出售。

4、房改房：房改房是城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的已建公有住房。

5、經(jīng)濟(jì)適用租房：經(jīng)濟(jì)適用租房是政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。

6、公租房：公租房是由國家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，公租房不歸個(gè)人，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)。

7、安置房：安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷業(yè)主進(jìn)行安置所建的住房。

8、小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)俗稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，是指在農(nóng)民集體土地面上建設(shè)的住房，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)。

買房要提前要準(zhǔn)備什么

1、明確購房目標(biāo)：每個(gè)家庭得具體情況不一樣，適合購買得房子也不一樣，比如只有一家三口人居住，就沒有必要買太大戶型得房子，一味的追求購買大戶型，只會(huì)給自己和家人帶來更加沉重得負(fù)擔(dān)。但如果是三代同堂得家庭，買房的時(shí)候就可以挑選戶型大一些的房子，并且考慮到老人和小孩的特色，挑選出行方便，安全性更高的房子。

2、做好購房預(yù)算：雖然現(xiàn)在可以貸款買房了，但大家要對貸款買房有一個(gè)清楚的認(rèn)識，貸款買房可不只是準(zhǔn)備好首付款就可以了的，購房者一定要提前做好規(guī)劃，了解清楚購買住房所需的費(fèi)用。很多人在買房時(shí)東拼西湊的湊夠了首付款，但等待簽約的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)，還需支付這樣那樣的各項(xiàng)雜費(fèi)。雖然金額不多，如果實(shí)先沒有準(zhǔn)備好這些費(fèi)用，那這些費(fèi)用對于購房者來說無疑也是一筆巨款。

3、挑選合適的購房方式：貸款買房的方式主要有三種，公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款，購房者在買房之前先了解清楚這三種貸款的特色，然后看自己符合哪一種貸款的條件，再挑選貸款方式。另外購房者在挑選挑選貸款年限時(shí)要注意，有的朋友為減少利息支出，會(huì)挑選較短的貸款年限，然而這樣做造成的后果就是每月可支配的支出屈指可數(shù)。