個人怎么申請公積金貸款

1、用戶填寫申請表格，同時準(zhǔn)備相關(guān)的申請資料，前往公積金中心提交貸款申請;

2、公積金中心會對用戶進行審核;

3、審核通過以后會通知用戶去貸款銀行簽訂合同;未通過審核則會讓用戶拿回申請資料。

4、至于已經(jīng)簽訂了房貸合同，則銀行會盡快安排放款，這期間如果想解除房貸合同，那么用戶需要支付一定的違約金。

公積金貸款額度怎么算

一、根據(jù)賬戶余額計算

1、如果購買的是限價商品房或經(jīng)濟適用房、首套房，貸款的額度不可高于公積金賬戶余額20倍，賬戶余額低于2萬元的，將按2萬元計算。

2、若購買的是第二套住房或公有現(xiàn)住房，又或者用公積金貸款資金在農(nóng)村集體土地面上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不得高于公積金賬戶余額的10倍。

二、根據(jù)房子的價格計算

1、貸款額度不高于房子總價的8成，這個額度主要針對的是購買商品房、限價商品房、定向安置經(jīng)濟適用房、定向銷售經(jīng)濟適用房或私產(chǎn)住房。

2、貸款額度不高于房子總價的7成，用于購置第二套或他符合購房條件的自有住房、公有現(xiàn)住房以及在農(nóng)村集體土地面上建造、翻建、大修自有住房。

注意：如果用公積金貸款購買定向安置經(jīng)濟適用房，貸款額度應(yīng)不高于房子總價與房子補償金的差價。

三、根據(jù)借款人的經(jīng)濟能力計算

1、借款人為單身狀態(tài)，貸款額度計算公式為：額度=[(借款人全部月收入+住房公積金月繳存額)×40%-借款人現(xiàn)有貸款月供]×貸款期限

2、借款人已婚，貸款額度計算公式為：額度=[(夫妻雙方全部月收入+夫妻雙方住房公積金月繳存額)×40%-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月供]×貸款期限

注：貸款期限按月計算

四、根據(jù)貸款高限額計算

關(guān)于貸款高限額各地的規(guī)定都有所差異，購房者可查詢各地住房公積金官網(wǎng)。

法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。