提前還組合貸款可以先還商貸嗎

提前還組合貸款可以先還商貸，商業(yè)貸款的利率比較高，因此提前還款先還商業(yè)貸款會(huì)比較劃算。但是要注意的是，組合貸款涉及到兩個(gè)機(jī)構(gòu)，一般來(lái)說(shuō)借款人是可以自由挑選優(yōu)先償還任意一種貸款，但是各地公積金中心和銀行都會(huì)有自己相應(yīng)的規(guī)定，還款前要注意先了解貸款銀行當(dāng)?shù)毓e金中心的具體規(guī)定。

組合貸款提前還款注意事項(xiàng)

1.提前還組合貸款應(yīng)先還商業(yè)貸款還是公積金貸款?

不少人都不清楚，其實(shí)在使用組合貸款買房的購(gòu)房者，若有提前還款打算，應(yīng)優(yōu)先償還商業(yè)貸款部分，因?yàn)楣e金貸款利率比商業(yè)貸款低，若把商業(yè)貸款先結(jié)清，再還公積金貸款，將更省錢。

2.有提前還款打算最好挑選等額本金方式還款

如果一開(kāi)始借款人就有提前還款的打算，那么挑選房貸還款方式的時(shí)候，最好考慮等額本金方式還款。因?yàn)榈阮~本金中每月償還的本金一樣，而前期利息占比較多，若挑選這種還款方式，在前期進(jìn)行提前還款最劃算。

3.部分提前還款應(yīng)縮短貸款期限

挑選部分提前還款的借款人，應(yīng)考慮“剩余貸款的月還款額減少，同時(shí)縮短貸款期限”或“月還款額保持不變，貸款期限縮短”的還款方式，才能有效節(jié)省利息。

4.提前還款要確定好時(shí)間

雖然大部分銀行表示，提前還款會(huì)收取違約金，但是若還款滿一年，再進(jìn)行提前還款，是免收違約金的，所以提前還款前借款人一定要了解清楚貸款行的規(guī)定，以避免不必要的支出。

5.組合貸款還款時(shí)間必須是同一家銀行嗎

通常購(gòu)房人在申請(qǐng)辦理組合貸款時(shí)，使用的都是同一套房產(chǎn)作為抵押物，所以按規(guī)定在辦理商業(yè)貸款和住房公積金貸款的銀行必須是同一個(gè)銀行。由于公積金貸款的辦理銀行大多是公積金管理中心指定的合作銀行，所以還款時(shí)間也必須走聽(tīng)同一家家銀行。