組合貸款可以提前還商業(yè)貸款嗎

組合貸款是可以提前對商業(yè)貸款部分進(jìn)行還款的，前提是該銀行的商業(yè)貸款是支持提前還的。一般只要用戶符合銀行的規(guī)定，就可以對房貸商貸進(jìn)行提前還款，通常情況下是需要用戶提前一個月向銀行進(jìn)行申請，約定好提前還款的金額以及時間，銀行審核通過之后就可以辦理房貸的提前還款手續(xù)了。

有些城市規(guī)定，申請組合貸款的人在提前還款時，公積金貸款和商業(yè)貸款必須保持一定的比例，不可以只還其中的一種。

提前還款的兩種還款方式，縮短貸款期限，月還款額不變，相對減少還款額，還款時間不變的方式更節(jié)省利息，理論上更利于貸款人還款，貸款人也可以自由挑選這兩種方式，但實際上卻未必行得通。

因為有銀行要求只能通過減少月還款額，貸款期限不變的方式提前還款，這一點大家要注意。

組合貸款提前還款涉及了多家機(jī)構(gòu)，政策難免會有差異，大家在簽訂貸款合同的時候最好就問清楚規(guī)定，免得到時候影響還款計劃。

提前還房貸有違約金嗎?

各個地區(qū)的建行對于違約金的規(guī)定是不同的，具體的需要咨詢當(dāng)?shù)氐慕ㄐ小２贿^在一般情況下，提前還貸是需要支付一定違約金的。

建設(shè)銀行客戶提前還貸需到原貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出申請，按合同規(guī)定要提前一個月預(yù)約。實際操作中，有的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)是隨到隨辦的，有的是按預(yù)約時間辦理，客戶最好事先和經(jīng)辦機(jī)構(gòu)聯(lián)系一下。

貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。

建行房貸提前還款所需資料：住房貸款合同;貸款人本人的身份證;提前還款還款賬戶的銀行卡或者存折單;提前還款申請書;建設(shè)銀行要求準(zhǔn)備的其他材料。

要注意查看購房貸款合同中關(guān)于提前還貸的要求。需要向貸款銀行咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。要按照銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單。

在辦理提前還房貸的過程當(dāng)中，客戶尤其要注意帶好身份證和貸款卡。辦理提前還貸一般都是要由本人親自辦理，這一點要特別注意。