文章摘要： 1、在上海市范圍內(nèi)家庭名下無任何住宅類住房且符合網(wǎng)簽日期前63個月內(nèi)累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅；2、外地戶口人員在上海限購范圍內(nèi)購房，必須是已婚。對于外地戶口成年單身居民，暫停向其在本市出售住房;外地
1、在上海市范圍內(nèi)家庭名下無任何住宅類住房且符合網(wǎng)簽日期前63個月內(nèi)累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅；
2、外地戶口人員在上海限購范圍內(nèi)購房，必須是已婚。
對于外地戶口成年單身居民，暫停向其在本市出售住房;外地未成年人購買住房。以及擁有1套及以上本市住房的非本市戶口居民家庭，暫停向本市戶口居民出售住房。
商業(yè)貸款新政策中，首次購房比例仍不低于35%，如是在本市擁有1套住房，且在本市無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的家庭，商業(yè)貸款首付款比例不低于50%；購買非普通自住住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于70%。
1、契稅：購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)
2、印花稅：購房總價的0.05% 。
3、基金：住房維修基金,購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%。
4、交易費：購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)?
5、《土地使用權(quán)證》工本費，各地不一樣，但是都不高于100元 。
6、如果按揭，還要發(fā)生以下費用：
1)、評估費：購房總價的0.2-0.5%；
2)、保險費：購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%；
3)、公證費：貸款額乘以0.03%；
4)、抵押登記費：100元 。
外地人在上海的買房條件是什么
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