2020年上海住房限購政策

1、滬籍單身：

針對單獨名下有房的滬籍單身人士，要求限購。針對單獨名下無房的，且本人和父母共有不高于2套(含2套)，可新購一套住房。本人和父母共有高于3套(含3套)，要求限購。

2、滬籍已婚：

夫妻雙方都是上海戶口的話，各自和父母共有不高于2套(含2套)可新購2套住房。夫妻一方和父母共有3套，另一方無房，可新購1套住房。夫妻一方和父母共有3套，另一方與父母共有1套或者2套的話，可新購1套住房。夫妻一方父母共有高于4套(含4套)，要求限購。

夫妻雙方一方是上海戶口，另一方是非上海戶口的話，購買首套房產(chǎn)證可單獨上非上海戶口一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明。購二套房產(chǎn)證必須上海戶口的人上產(chǎn)證，否則限購。

3、非滬籍：

外地人在上海只能購買1套(商品房)住宅房。非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。外地人在外地的房產(chǎn)不計算在內(nèi)，只要上海沒有房產(chǎn)就可以購買。

外地人在上海買房的注意事項

1、想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶口所在地的首次購房證明。

2、對持有本市居住證但不滿三年的購房人，先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

3、對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

4、那對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。