濰坊房地產(chǎn)有哪些？買(mǎi)房的技巧？

當(dāng)我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候，挑選房地產(chǎn)公司是非常重要的，但是有很多人覺(jué)得買(mǎi)房就好像是買(mǎi)菜一樣，輕輕松松就可以了，其實(shí)并不是這樣的，如果你不是很認(rèn)真的去買(mǎi)房的話，那么，就會(huì)很容易買(mǎi)到不好的住房，給自己增添煩惱，那么，下面說(shuō)說(shuō)濰坊房地產(chǎn)有哪些？買(mǎi)房的技巧？我們來(lái)看看。

濰坊房地產(chǎn)有哪些

1、濰復(fù)式小戶型的樓盤(pán)有盛世香榭里、金馬熙院、九州方圓國(guó)際等，戶型都是不錯(cuò)的。復(fù)式房是受躍層式住宅的設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā)，由香港建筑師李鴻仁創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型住宅。

2、復(fù)式房在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅（通常層高２．８米）高，可在局部增建出一個(gè)夾層，安排臥室或書(shū)房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。復(fù)式住宅是一種經(jīng)濟(jì)型住房。

買(mǎi)房的技巧

1、考慮清楚首付預(yù)算

買(mǎi)房都就要花錢(qián)，能買(mǎi)什么樣的房子取決于你錢(qián)包的厚度?，F(xiàn)在房貸收緊，銀行優(yōu)惠下降，更是要確定好自己的預(yù)算是否足夠，除了首付款預(yù)算還要多準(zhǔn)備點(diǎn)預(yù)算以防不時(shí)之需，比如過(guò)渡期間房東突然漲租金等情況。

2、確定購(gòu)買(mǎi)區(qū)域

有些人買(mǎi)房四處亂看，聽(tīng)別人說(shuō)哪兒的房子不錯(cuò)，就會(huì)跑那兒去看，完全沒(méi)有自己的方向。在買(mǎi)房的時(shí)候，區(qū)域是很重要的，關(guān)系到你的上班時(shí)間和生活?yuàn)蕵?lè)范圍。一旦確定好區(qū)域后，你看房的方向也會(huì)更加明確，更容易將自己的精力集中起來(lái)尋找合適的房子。

3、明確對(duì)住房的要求

在考慮好自己的預(yù)算和區(qū)域后，就要確定自己對(duì)住房的要求了，是主要滿足上班，還是父母老年就醫(yī)，還是孩子就學(xué)等，再比如樓層、戶型、面積、是否帶車位等，當(dāng)然未必有房子會(huì)滿足你所有的要求，這就需要你做一個(gè)需求排序，按照重要到次要的順序，這樣你實(shí)地或網(wǎng)上看房時(shí)，便可以一眼就確定是否需要進(jìn)一步了解。

4、考慮挑選開(kāi)發(fā)商和小區(qū)

一般來(lái)說(shuō)，選新房時(shí)，對(duì)開(kāi)發(fā)商的考慮會(huì)多一些，而購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，基本不用做太多考量，畢竟配套設(shè)施之類都很明確。相對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，小區(qū)的配套設(shè)施比較重要，因?yàn)檫@決定了你今后的生活環(huán)境，如果有好幾個(gè)小區(qū)可供挑選，那就在這點(diǎn)上多做思量。

5、實(shí)地勘察住房，核實(shí)套內(nèi)面積

業(yè)主在介紹住房面積時(shí)一般都是指的建筑面積，沒(méi)有扣除公攤面積，你有必要先問(wèn)清楚住房套內(nèi)面積，這個(gè)才是你能使用的真正面積。很多樓盤(pán)都會(huì)有自己的戶型圖和戶型模型、樣板間等，但這和實(shí)際戶型可能有所差別，所以盡可能還是自己去實(shí)地勘查一下，看看是否一致。同時(shí)也可能發(fā)現(xiàn)一些遺漏的問(wèn)題。

6、考量住房的發(fā)展前景

買(mǎi)房子不僅僅要考慮居住舒服性，還要考慮其投資價(jià)值。一個(gè)有發(fā)展前景的樓盤(pán)，必然會(huì)帶來(lái)房?jī)r(jià)的飛漲，還能快速轉(zhuǎn)賣轉(zhuǎn)租。所以你在買(mǎi)房時(shí)多考慮這樓盤(pán)好壞是個(gè)不錯(cuò)的想法。不過(guò)有一點(diǎn)要注意，樓盤(pán)的所有前景規(guī)劃未必能實(shí)現(xiàn)，所以，盡量以政府的規(guī)劃為準(zhǔn)。

7、信任房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，不用事事親力親為

很多人在買(mǎi)房時(shí)對(duì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人存在明顯的懷疑態(tài)度，覺(jué)得他們就是為了推銷房子賺中介費(fèi)，其實(shí)這是一個(gè)錯(cuò)誤的觀念。一個(gè)專業(yè)而正規(guī)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，會(huì)聽(tīng)取你對(duì)住房的需求，在自己房源系統(tǒng)庫(kù)里幫你匹配最合適的房子，會(huì)給你全面的介紹住房狀態(tài)和發(fā)展前景，這其中就會(huì)包括住房的優(yōu)勢(shì)和存在的問(wèn)題，能讓你更加全面的了解住房。只要你要求，他們還會(huì)帶你去實(shí)地查看住房，讓你眼見(jiàn)為實(shí)的去查驗(yàn)。

上面有關(guān)濰坊房地產(chǎn)有哪些，買(mǎi)房的技巧的全部常識(shí)就到這里了，當(dāng)我們挑選到一個(gè)房地產(chǎn)公司之后，挑選合適的戶型也是比較重要的，一般大家都會(huì)根據(jù)自己的需求來(lái)挑選住房的，但是我們?cè)谫I(mǎi)房的時(shí)候，必須要掌握一些技巧，這樣才可以買(mǎi)到好的住房哦，希望以上的介紹可以給大家?guī)?lái)幫助。