租房為什么不租公寓

1、租金相對(duì)較高：公寓往往裝修精致、配套完善、物業(yè)服務(wù)到位，因此其租金對(duì)比同區(qū)域相似面積的住宅大多會(huì)高一些；

2、租住方式不夠靈活：因?yàn)槊娣e和戶型的原因，公寓一般只適合單人或雙人租住，無(wú)法滿足多人同租的需求，不夠靈活；

3、水電更貴：公寓的水費(fèi)和電費(fèi)一般都會(huì)高于普通住宅。

租公寓要注意哪些問(wèn)題

1、尋找房源：在尋找公寓時(shí)，首先要排除不正規(guī)的住房中介公司，應(yīng)該找有相關(guān)資質(zhì)的中介公司，這樣才能避免后期糾紛發(fā)生時(shí)，租戶無(wú)法保證自身權(quán)益。

2、查看相關(guān)證件：在確定房源后，租戶首先要查看此房的房產(chǎn)證，另外千萬(wàn)不可忘記簽訂相關(guān)的租房合同。如果出租公寓的人沒(méi)有房產(chǎn)證，那么公寓房的產(chǎn)權(quán)人就不知道是誰(shuí)，也能說(shuō)明這個(gè)房子沒(méi)有資格簽訂正式的租賃合同，出租人本身的責(zé)任也不明確，對(duì)于承租人來(lái)言，自身的合法權(quán)益也得不到保護(hù)。

3、查看是否有物業(yè)：出租屋的衛(wèi)生環(huán)境、消費(fèi)環(huán)境以及相關(guān)的配套設(shè)施等，都是由小區(qū)的物業(yè)公司負(fù)責(zé)，所以在簽訂租賃合同時(shí)應(yīng)該多加注意。

4、確定租金：找到自己滿意的房源時(shí)，要確定租金的價(jià)格，最好的比重是自己收入的四分之一。

5、確定租房事宜：在簽訂合同時(shí)，最好向房東多爭(zhēng)取幾天的免租期，利用這幾天整理房子。

6、清點(diǎn)家具用品等：一旦簽訂合同后，需要對(duì)住房?jī)?nèi)配備的家具進(jìn)行清點(diǎn)，并標(biāo)注好品牌，實(shí)際使用中要確保不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，最好是與房東一起清點(diǎn)家具清單。如果家具并非由人為破壞的時(shí)候，應(yīng)盡早與房東溝通，共同商議解決的方法，以免退房時(shí)出現(xiàn)糾紛或造成日后生活上的不便。

7、確保自己合法權(quán)益：因工作和生活變動(dòng)更換租房地點(diǎn)是常有的事，因此，建議在租賃合同中寫(xiě)明如“如因工作調(diào)動(dòng)等原因需提前中斷合同時(shí)，業(yè)主應(yīng)退還押金”等條款，將自己的合法權(quán)益確保下來(lái)。