文章摘要: 首要,租客關(guān)卡要把好租客的素質(zhì)高低直接關(guān)系到入住后對(duì)住房的愛惜程度。有正常運(yùn)轉(zhuǎn)的、素質(zhì)較高的白領(lǐng)或以家庭為單位的租客都比較受歡迎。所以出租前需要從多方面了解租客的信息,包括身份證、暫住證、工作證明等。同時(shí)可通過與租客的溝通與交流,對(duì)其人品和
租客的素質(zhì)高低直接關(guān)系到入住后對(duì)住房的愛惜程度。有正常運(yùn)轉(zhuǎn)的、素質(zhì)較高的白領(lǐng)或以家庭為單位的租客都比較受歡迎。所以出租前需要從多方面了解租客的信息,包括身份證、暫住證、工作證明等。同時(shí)可通過與租客的溝通與交流,對(duì)其人品和素質(zhì)進(jìn)行了解。
最好不要租給短期租房者,比如對(duì)只租一兩個(gè)月的人必須十分謹(jǐn)慎。盡量以半年為最短期限,并且不要對(duì)不知底細(xì)的租客透露太多的信息。
你出租住房講直白點(diǎn)不就是為了房租,所以一定要和租客約好交付時(shí)間。繳納房租一般分為月交、季付、半年付以及年付。一般業(yè)主都比較希望年付或者半年付,但由于目前租房?jī)r(jià)格過高以及租客生活壓力大等原因,年付或者半年付通常很難實(shí)現(xiàn)。因此,要在合同里白紙黑字約定好住房繳租的具體日期、違約責(zé)任和賠償力度,目前較為流行月交。
有些租客住了一段時(shí)間后不租了,退房時(shí)會(huì)留下未交清的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用,甚至?xí)屑矣秒娖鲹p壞或干脆卷東西走人等現(xiàn)象,所以收取一定的押金是最佳的解決方案。同時(shí)押金金額以及退還條件等一定要寫在合同里,以保障雙方權(quán)益。目前,市場(chǎng)上普遍的做法是至少收取兩個(gè)月的押金。
如果租客需要,可以讓其使用自己的身份證信息重新注冊(cè)或新裝電話。如果電話號(hào)碼保留,則一定要注意取消長(zhǎng)途功能,否則后期光結(jié)算話費(fèi)就是一筆不小的開銷,同時(shí)更易在退租后產(chǎn)生糾紛。
合同是對(duì)雙方的約束和保護(hù)。一旦有問題可以憑租賃合同找仲裁機(jī)構(gòu)或法院起訴。因此一定要簽訂一份完整的住房租賃合同,同時(shí)合同中一定要把以上所提內(nèi)容寫到合同里,以確保業(yè)主的安全。
房東要經(jīng)常打電話詢問租房者住房的情況,如果電話沒有辦法真實(shí)了解情況,那么房東需要定期看看住房的基本概況。一旦發(fā)現(xiàn)住房有異?,F(xiàn)象,要及時(shí)通知相關(guān)部
1、首先要看房主的房照地址是不是這棟樓,再看房主身份證和房照是否統(tǒng)一。把身份證和房照放在一起照一張相。
2、然后出示你的身份證,租房協(xié)議由房東準(zhǔn)備,雙方本著公平公正的前提,一起填寫協(xié)議。
二手房出租要注意哪些地方?
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