只有房產(chǎn)證沒得土地證的房子能過戶嗎 房子如何過戶

在買房子這件事情上大家關(guān)心的也是比較多的，如果要買房的話，一定要注意一下具體的買房細(xì)節(jié)，很多朋友們購買住房的時候，可能會遇到只有房產(chǎn)證沒有土地證的情況，這讓很多的朋友們比較擔(dān)心。那么只有房產(chǎn)證沒得土地證的房子能過戶嗎？房子如何過戶？我們來了解一下吧。

只有房產(chǎn)證沒得土地證的房子能過戶嗎

只有房產(chǎn)證沒得土地證的房子能過戶，有房產(chǎn)證就可以過戶。一般情況下，要先有土地使用權(quán)證才會有住房所有權(quán)證，這個順序不會變的；

1、既然有住房所有權(quán)證，說明土地和住房是統(tǒng)一管理的，所謂統(tǒng)一管理就是說住房部門既管房子又管土地，這樣你的產(chǎn)權(quán)證上會有住房的信息，也會有土地的信息；

2、另外一種方法是去看下最后一頁加蓋公章的地方，公章蓋的是“房地產(chǎn)”管理部門字樣還是“住房”管理部門字樣，前者也說明是房產(chǎn)證和土地證合一的。

房子如何過戶

過戶是采用正常的程序，把本屬于一個所有人的事物變?yōu)榱硪粋€所有人的過程。主要介紹房產(chǎn)過戶的手續(xù)，雙方簽訂購房合同，并將合同一起攜帶準(zhǔn)備好的材料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記。

1、將住房的出售價格申報上去，然后等待審核，得到房管局的許可之后，開始繳納稅費(fèi)。

2、稅費(fèi)是二手房交易過程當(dāng)中必須的一筆開支，繳納完成之后，獲取交納的證明，帶上交納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料到房管局，這時即可領(lǐng)取到房管證。

3、溫馨提示：房子過戶的辦理不僅只針對房子買賣的情況，房子贈與、房產(chǎn)繼承同樣也需要辦理房子過戶手續(xù)。

對于住房過戶的細(xì)節(jié)，相信大家可以了解一下，這樣對自己辦理住房買賣都是有一定幫助的，以上就是關(guān)于這個房產(chǎn)證沒得土地證的房子能過戶嗎和房子如何過戶的相關(guān)介紹，大家要了解一下具體的過戶細(xì)節(jié)，提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料和證件。