二手房交易公證流程有哪些

1、買賣雙方需要一起向公證處提出公證申請，賣房者要提交的材料有身份證、護照、戶口本、住房產(chǎn)權證、土地證、結婚證等，買房者要提供身份證、護照、戶口本等。

2、公證員在收到申請后，需要審查的內(nèi)容有申請人的身份證明與其本人是不是同一人;申請人是不是完全具有行為能力，不可存在限制行為能力或無行為能力的情況等等。

3、公證員在進行完初步審查后，如果沒有問題，符合公證受理的條件，就會通知交易雙方填寫住房買賣合同公證申請表，申請人要按照規(guī)定交納公證費用。

4、申請公證的當事人只能簽定同一份合同，且只能以公證處公證過的合同為準，根據(jù)交易雙方的申請，公證員要為申請人重新起草住房買賣合同，還會和買賣雙方談話且錄制談話筆錄。

房產(chǎn)公證要注意什么

1、房產(chǎn)繼承公證的分類房產(chǎn)繼承公證通?？煞譃槿惞C：即法定繼承公證、遺囑繼承公證以及遺囑繼承和法定繼承相結合的公證?，F(xiàn)在已經(jīng)很少有人會立遺囑了，所以生活中最普遍的應該就是法定繼承了，法定繼承指的是根據(jù)相關法律的規(guī)定，限定了繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配原則進行繼承的繼承方式等。法定關系其實也是根據(jù)一個家庭成員關系來進行劃分的。

2、房產(chǎn)繼承公證材料房產(chǎn)繼承是指按照規(guī)定，依照程序把被繼承人遺留的住房所有權及其土地使用權轉(zhuǎn)移給繼承人的法律行為。大家在辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)之前，應該先將所需要的材料準備齊全，一般需要被繼承人死亡證明，該套住房的產(chǎn)權證明或其他憑證，繼承人的身份證件，還需要準備好戶口簿等材料。

3、辦理公證手續(xù)的時間繼承人將相關材料提交上去之后，公證機構經(jīng)審查認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分的情況下，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當事人出具公證書。不過這只是正常情況下的辦理時間，如果遇到一些意外情況，比如因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間就需要另外計算了。