辦理住房產(chǎn)權證的流程

1、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內持住房買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后辦理過戶手續(xù)。

3、辦完過戶手續(xù)買方持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內到住房所在地的市或區(qū)(縣)的住房土地管理局登記申請。

4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，領取房產(chǎn)證。

辦理房產(chǎn)證要注意什么問題?

1、產(chǎn)權明晰，在房地產(chǎn)消費投訴中，因產(chǎn)權問題引起的糾紛是最多的，其中產(chǎn)權不明是引發(fā)糾紛的焦點。住房是特殊的財產(chǎn)，所有權權屬的確定應以產(chǎn)權證記載為準，因此應在購房以前對此就有清楚判斷。

2、我國法律規(guī)定，辦理住房所有權登記的期限屆滿后高于一年，由于出賣人的原因，造成買受人無法辦理住房所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

3、住房權屬證書由建設部設計監(jiān)制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印制。包括《住房所有權證》、《住房共有權證》、《住房他項權證》。內頁印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫項目。

辦房產(chǎn)證需要哪些資料

辦房產(chǎn)證需要的資料包括：住房買賣合同原件和補充合同原件。商品房銷售發(fā)票原件。實地調查測繪調查表原件及分層戶型圖的住房、納稅證明。已婚人士應攜帶雙方身份證及結婚證復印件。如果任何一方不可在現(xiàn)場處理，需要提供私人印章。委托第三人辦理的，應當同時提供雙方的私章。未婚購房者應攜帶身份證復印件、戶口簿或戶口證明、單身宣誓書復印件，到當?shù)孛裾洲k理。

辦房產(chǎn)證要多久可以辦好

辦房產(chǎn)證最快也需要3個月左右才能辦好。房地產(chǎn)轉讓當事人會在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后90日內持有房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格，房地產(chǎn)管理部門對提供的文件進行審查，符合條件的核發(fā)房地產(chǎn)權屬證書。