房產(chǎn)證抵押后可以拿回原件嗎

能。房產(chǎn)證抵押后是能拿回來的，銀行會告訴購房者何時去辦理相關(guān)手續(xù)。不同的銀行具體要求不一樣?，F(xiàn)在抵押的是抵押登記證也叫他項權(quán)利證，不押產(chǎn)證，但是也是需要申請才能拿回來。

期房抵押貸款流程是怎樣的?

1、貸款人應(yīng)該到銀行咨詢期房的抵押貸款流程，了解清楚以后準備相關(guān)的資料。辦理抵押貸款需要滿足的條件：

有完全民事行為能力的自然人;截止到貸款日期的實際年齡不可高于65周歲;貸款人有固定的住所;借款人有正當?shù)穆殬I(yè)以及穩(wěn)定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力;同意且可以提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔保行為，并愿意承擔相關(guān)法律責任。

2、如果如何以上貸款要求，借款人可以向銀行提出貸款申請，銀行審批通過后，借款人憑借購房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。

全款期房能抵押貸款

1、全款期房可以辦理抵押貸款。住房要求：住房的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從住房竣工日起計算)與貸款年限相加不可高于40年。

所抵押住房未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

2、貸款人要求：有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力;沒有違法行為和不良信用;可以提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證。

開立銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息;銀行規(guī)定的其他條件。