在密云買自住商品房要交哪些稅？要交多少稅

買房可不僅僅只要交了房款就完事了的，買房子還要去交各種的稅，而且繳納稅費這類東西還是比較麻煩的，不同類型的住房索要繳納的購房稅費也就不一樣，比如首套房和二手房也就不一樣，那么在密云買自住商品房要交哪些稅？在密云買自住商品房要交多少稅？

在密云買自住商品房要交哪些稅

契稅：指住房權發(fā)生變更時，就當事人所訂契約，按房價的一定比例，向產權承受人征收的一次性稅收（普通住宅：２％、非普通住宅：４％）。

備注：

１、公共維修基金：指住宅、樓房的公共部位和公共設施設備的維修養(yǎng)護基金（普通住宅：２％；電梯房、門面：３％）。

２、辦理銀行按揭需交的費用：

１）保險費（保險費率１－１０年０．５‰、１１－２０年０．４５‰貸款額）（交保險公司）；

２）抵押費，貸款額３‰（交房地產局）；

３）律師見證費，貸款額１．８‰（交律師事務所）；

４）備案登記手續(xù)費，每份合同２０元（交房地產局）；

５）印花稅，每份合同１０元（交房地產局）；

６）按揭資料費，每份合同４０元（交銀行）；

３、營業(yè)稅：營業(yè)稅是針對住房產權征收的，一般住房產權滿五年的就可以免征，但是沒有滿五年的就按照房價的５．５％交納；

４、土地稅：土地稅也是按照住房產權的持有期來的，同樣是滿五年的免征，沒有高于五年的安裝房價總額的１％交納；

５、所得稅：住房的所得稅交納，住房所得稅滿五年即可免征，未滿五年的按照房價的１％交納或是按照住房現值差的２０％交納；

６、住房的交易手續(xù)費：一般住房只要存在交易就會有手續(xù)費的產生，手續(xù)費的交納比例是按照住房面積來計算的，每平方米交納６元，以此計算；

７、住房產權登記費：住房產權登記費用是一致的，都是每戶８０元；

８、房產稅：以住房為征稅對象，按住房的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權人征收的一種財產稅。

在密云買自住商品房要交多少稅

契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、住房權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、住房權屬轉移合同性質憑證的當天。除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產證由開發(fā)商代辦，就買方交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉交給產權產籍管理。

但如果自己辦理房產證，則由買房自己將契稅直接交納給產權產籍管理即可。

以上是小編為大家介紹的在密云買自住商品房要交哪些稅？在密云買自住商品房要交多少稅？其實關于稅費的問題，一般時根據當地的政策，以及當地的收費標準來決定的，我們要根據規(guī)定的數目交納。