在山南買(mǎi)自住商品房要交哪些稅？要交多少稅

眾所周知，對(duì)于不少還在購(gòu)房的人而言，為了不超出家庭的經(jīng)濟(jì)開(kāi)支，買(mǎi)房前都會(huì)進(jìn)行一個(gè)預(yù)算，除了基本的購(gòu)房款項(xiàng)之外，買(mǎi)房的稅費(fèi)也是一項(xiàng)不可不去考慮的開(kāi)支，那么在山南買(mǎi)自住商品房要交哪些稅？要交多少稅？下面，小編就在以下文章中來(lái)給大家詳細(xì)的解讀下。

在山南買(mǎi)自住商品房要交哪些稅？

１、山南自住商品房買(mǎi)賣(mài)契稅；

２、山南自住商品房買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi)；

３、山南自住商品房買(mǎi)賣(mài)合同印花稅；

４、山南自住商品房公共維修基金；

５、山南自住商品房住房所有權(quán)登記費(fèi)；

６、山南自住商品房住房所有權(quán)印花貼稅；

７、山南自住商品房權(quán)證工本費(fèi)。

在山南買(mǎi)自住商品房要交多少稅？

１、山南自住商品房稅費(fèi)之公共維修基金：指住宅、樓房的公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金（普通住宅：2％；電梯房、門(mén)面：3％）。

２、辦理山南自住商品房銀行按揭需交的費(fèi)用：

１）山南自住商品房保險(xiǎn)費(fèi)（保險(xiǎn)費(fèi)率1-10年0.5％;、11-20年0.45％;貸款額）（交保險(xiǎn)公司）；

２）山南自住商品房抵押費(fèi)，貸款額3％;（交房地產(chǎn)局）；

３）山南自住商品房律師見(jiàn)證費(fèi)，貸款額1.8％;（交律師事務(wù)所）；

４）山南自住商品房備案登記手續(xù)費(fèi)，每份合同20元（交房地產(chǎn)局）；

５）山南自住商品房印花稅，每份合同10元（交房地產(chǎn)局）；

６）山南自住商品房按揭資料費(fèi)，每份合同40元（交銀行）；

３、山南自住商品房稅費(fèi)之營(yíng)業(yè)稅：營(yíng)業(yè)稅是針對(duì)住房產(chǎn)權(quán)征收的，一般住房產(chǎn)權(quán)滿五年的就可以免征，但是沒(méi)有滿五年的就按照房?jī)r(jià)的5.5％交納；

４、山南自住商品房稅費(fèi)之土地增值稅：土地增值稅也是按照住房產(chǎn)權(quán)的持有期來(lái)的，同樣是滿五年的免征，沒(méi)有高于五年的安裝房?jī)r(jià)總額的1％交納；

５、山南自住商品房稅費(fèi)之所得稅：住房的所得稅交納，住房所得稅滿五年即可免征，未滿五年的按照房?jī)r(jià)的１％交納或是按照住房現(xiàn)值差的20％交納；

６、山南自住商品房稅費(fèi)之住房的交易手續(xù)費(fèi)：一般住房只要存在交易就會(huì)有手續(xù)費(fèi)的產(chǎn)生，手續(xù)費(fèi)的交納比例是按照住房面積來(lái)計(jì)算的，每平方米交納6元，以此計(jì)算；

７、山南自住商品房稅費(fèi)之住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用是一致的，都是每戶80元；

８、山南自住商品房稅費(fèi)之房產(chǎn)稅：以住房為征稅對(duì)象，按住房的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

其實(shí)通過(guò)閱讀文章，我們不難知道關(guān)于自住商品房，普通商品房等等繳納的稅費(fèi)基本都是一樣的，并且在繳納稅費(fèi)之前，應(yīng)該提前的了解一下需要的資料，是很重要的。以上是小編為大家介紹的在山南買(mǎi)自住商品房要交哪些稅？要交多少稅？的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫到大家。