杭州法拍房需要購房資格嗎

杭州法拍房需要購房資格。根據(jù)規(guī)定，為了進一步加強住房限購。規(guī)定參與本市限購范圍內住房司法拍賣的競買人，須符合本市住房限購政策。

明確嚴格防范經營貸、消費貸違規(guī)流入房地產市場。嚴禁發(fā)放用于購房首付款或償還首付款借貸資金的個人經營性貸款和消費貸款，嚴格個人經營貸和消費貸真實性審查，加強貸后資金管理。

明確嚴厲打擊房地產中介機構違法違規(guī)行為。中介機構不得受理并對外發(fā)布掛牌價格明顯高于合理成交價格的住房信息。對存在發(fā)布虛假廣告、發(fā)布虛假房源信息、惡意哄抬房價、捏造和散布房價上漲不實言論等違法違規(guī)行為的中介機構及從業(yè)人員，依法依規(guī)采取約談、公開通報、暫停網(wǎng)簽、列入行業(yè)失信“黑名單”等處理措施，涉嫌犯罪的移交司法機關處理。

購買法拍房要注意哪些事項

1、實地看房

無論買什么房子都需要到實地看房，如果房子存在問題是不會購買的。法院在公告中往往會把待拍房源的基本信息羅列清楚，但是房產的位置以及房產可能存在的瑕疵，法院并不負責公示。針對戶型和面積、采光等還是要靠現(xiàn)場實地調研才能摸清。

2、限購

有些小伙伴會擔心，買了法拍房會不會影響限購，會不會影響正常買房。

3、騰房和租賃

大家在購買法拍房之前要弄清楚這個房子的狀態(tài)，是否還有人居住。騰房和租賃都是房子沒有騰空，不同點在于這套房產目前的業(yè)主是原業(yè)主還是租戶，如果是原業(yè)主，一定要搞清楚業(yè)主配不配合拍賣，是不是唯一住房，有沒有老人居住。若是租戶，問清楚租賃到期時間。有些房源，法院會在公告中標明租賃到期時間。如果這套房產沒有人居住，那么這套房產就符合之前在文章中提到的相關租賃是否生效的問題。