杭州法拍房需要購房資格嗎

杭州法拍房需要購房資格。根據(jù)規(guī)定，為了進一步加強住房限購。規(guī)定參與本市限購范圍內(nèi)住房司法拍賣的競買人，須符合本市住房限購政策。

明確嚴(yán)格防范經(jīng)營貸、消費貸違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。嚴(yán)禁發(fā)放用于購房首付款或償還首付款借貸資金的個人經(jīng)營性貸款和消費貸款，嚴(yán)格個人經(jīng)營貸和消費貸真實性審查，加強貸后資金管理。

明確嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)中介機構(gòu)違法違規(guī)行為。中介機構(gòu)不得受理并對外發(fā)布掛牌價格明顯高于合理成交價格的住房信息。對存在發(fā)布虛假廣告、發(fā)布虛假房源信息、惡意哄抬房價、捏造和散布房價上漲不實言論等違法違規(guī)行為的中介機構(gòu)及從業(yè)人員，依法依規(guī)采取約談、公開通報、暫停網(wǎng)簽、列入行業(yè)失信“黑名單”等處理措施，涉嫌犯罪的移交司法機關(guān)處理。

購買法拍房要注意哪些事項

1、實地看房

無論買什么房子都需要到實地看房，如果房子存在問題是不會購買的。法院在公告中往往會把待拍房源的基本信息羅列清楚，但是房產(chǎn)的位置以及房產(chǎn)可能存在的瑕疵，法院并不負(fù)責(zé)公示。針對戶型和面積、采光等還是要靠現(xiàn)場實地調(diào)研才能摸清。

2、限購

有些小伙伴會擔(dān)心，買了法拍房會不會影響限購，會不會影響正常買房。

3、騰房和租賃

大家在購買法拍房之前要弄清楚這個房子的狀態(tài)，是否還有人居住。騰房和租賃都是房子沒有騰空，不同點在于這套房產(chǎn)目前的業(yè)主是原業(yè)主還是租戶，如果是原業(yè)主，一定要搞清楚業(yè)主配不配合拍賣，是不是唯一住房，有沒有老人居住。若是租戶，問清楚租賃到期時間。有些房源，法院會在公告中標(biāo)明租賃到期時間。如果這套房產(chǎn)沒有人居住，那么這套房產(chǎn)就符合之前在文章中提到的相關(guān)租賃是否生效的問題。