聯(lián)排別墅有什么優(yōu)缺點

1、聯(lián)排別墅的優(yōu)點：

(1)經(jīng)濟性：就聯(lián)排別墅本身而言，與那些獨棟別墅相比，在占地面積上就小了很多，屬于比較經(jīng)濟型的別墅形式，組合方式也比較靈活多樣，對于容積率的計算是特別有利的。

(2)舒適性：對于居住在聯(lián)排別墅的業(yè)主朋友來說，聯(lián)排別墅的層數(shù)較少，比較“接地氣”，居住環(huán)境相對而言，也比較的安靜和寬松，居住體驗自然是非常不錯，舒適性比較高的。

(3)價位：聯(lián)排別墅相對于獨棟別墅而言，在價位上也是相對低些的，再加之總面積也較小，所以，總體價位會相對便宜一些，總體來說，性價比方面還是可以的。

(4)私密性好：聯(lián)排別墅不像雙拼別墅那樣，可能三兩戶還在同一個單元，真的沒大有別墅的感覺，而聯(lián)排別墅就算面積小些，但豎向幾層為一家所有，獨門獨院，私密性比較不錯。

(5)位置：聯(lián)排別墅一般會建在離城區(qū)不遠的地方，這對于居者朋友的上下班來說，比較方便。

2、聯(lián)排別墅的缺點：

(1)因為聯(lián)排別墅的建筑形式，就使得聯(lián)排別墅在采光方面有一定的局限性，可能那些靠近中間的戶型，只有一面或是兩面可以得到自然光，所以，相對來說可能通透性差些;

(2)面積小，因為是聯(lián)排別墅，所以在面積上相對要小些，很大程度上只是概念上的別墅，實際上和獨棟還是有很大差別的。

(3)由于它們每戶之間的間距較小，容易造成社區(qū)的公共休閑空間受到限制，大部分活動僅限于自家的花園內(nèi)，許多人的休閑與健身需求都難以得到全面滿足。

聯(lián)排別墅概念及特色

聯(lián)排別墅發(fā)源于英國。聯(lián)排別墅的位置往往位于交通便利的郊區(qū)，一般總高不過5層，鄰居之間有共用墻，但獨門獨戶。它們屬于高消費人群。

聯(lián)排別墅一般由幾棟或者由十幾棟小于5層的低層住宅并聯(lián)組成，每棟的地面上面積大約在150-200平方米，前后獨立花園，但花園的面積一般不會高于50平方米，另外還有專用車位或者車庫。很多人都認(rèn)為這類低層、低密度的花園住宅能滿足他們對良好居住環(huán)境的需要，能提供一種“寬松、舒適、安靜、自由獨立”的居住環(huán)境。

聯(lián)排別墅的特色有：低密度、低容積率、環(huán)保節(jié)能。把3個以上單體別墅連起來就是聯(lián)排別墅，所以聯(lián)排別墅的特色可以總結(jié)為：

1、聯(lián)排別墅的特色有：低密度、低容積率、環(huán)保節(jié)能;

2、聯(lián)排別墅左右共用墻體，上下則是有天有地，可以有院落，有露臺，有車庫;

2、地面上層數(shù)一般2-3層，有的有地下室，一般而言，總體層高不高于5層。

3、有經(jīng)濟型和豪華型之分，經(jīng)濟型有250平米左右的，豪華型可以達到450平米或更多。