后農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證會怎么樣 房產(chǎn)證丟失怎么補(bǔ)辦

說到房產(chǎn)證的問題，相信是大家比較關(guān)注的問題，很多朋友們在買房子的時候，對于住房產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)證的問題是比較關(guān)注的，對于農(nóng)村的房子有很多朋友們并不太了解，去到農(nóng)村的房子都沒有房產(chǎn)證，那么后農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證會怎么樣？房產(chǎn)證丟失怎么補(bǔ)辦？下面我們來了解一下吧。

后農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證會怎么樣

沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許來交易的，住房屬于不動產(chǎn)，住房不動產(chǎn)物權(quán)的取得，是以實(shí)際建造時就已經(jīng)依法取得了相應(yīng)的所有權(quán)也就是不動產(chǎn)的物權(quán)，不以辦理產(chǎn)權(quán)證為依據(jù)。產(chǎn)權(quán)證只是對財產(chǎn)所有權(quán)人的證明，登記后產(chǎn)生了公示效能。

1、沒有產(chǎn)權(quán)證不可辦理過戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異單身話房產(chǎn)將會被分割，如果有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)。

2、由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村住房房產(chǎn)證的辦理不同于城市住房的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證丟失怎么補(bǔ)辦

房產(chǎn)證丟失的話，住房產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證原件，復(fù)印件各一份，由本人到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記。

1、本人不可到場辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的授權(quán)委托書并提交遺失補(bǔ)證書面申請。

2、房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明。到當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ膱笊绲菆舐暶髟慨a(chǎn)證作廢。

3、如果原住房所有權(quán)證存在抵押未解除的，還要求抵押權(quán)人出具同意補(bǔ)證的證明原件。

4、登報聲明原房產(chǎn)證作廢滿六個月后辦理補(bǔ)證登記手續(xù)。經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)產(chǎn)權(quán)證者申請人憑登記收件收據(jù)領(lǐng)證。

如果農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證的話，對于大家的生活其實(shí)是有很大影響的，所以在建造房子的時候要先了解一下相關(guān)的政策。以上就是關(guān)于后農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證會怎么樣和房產(chǎn)證丟失怎么補(bǔ)辦的相關(guān)介紹，如果大家要不辦房產(chǎn)證，可以去當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行咨詢。