什么人可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房呢

共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)條件涵蓋民事行為能力、家庭成員構(gòu)成、年齡限制及住房限購(gòu)要求，購(gòu)房流程包括網(wǎng)上申請(qǐng)、資格審核、搖號(hào)選房等步驟，旨在保障符合條件的家庭以較低價(jià)格獲得住房。

1、申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。

2、單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

3、申請(qǐng)家庭應(yīng)符合當(dāng)?shù)刈》肯拶?gòu)條件且家庭成員名下均無住房”，一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

共有產(chǎn)權(quán)住房是指地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價(jià)格配售給符合條件的保障對(duì)象家庭，由保障對(duì)象家庭與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件，以及所得價(jià)款的分配份額，而住房產(chǎn)權(quán)可由政府和市民按一定比例持有。簡(jiǎn)單來說就是共有產(chǎn)權(quán)房低于市場(chǎng)價(jià)，政府和購(gòu)房人各持一定比例的產(chǎn)權(quán)，住房的使用權(quán)歸購(gòu)房者。

共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)流程

購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房也需要經(jīng)歷網(wǎng)上公告、網(wǎng)上申請(qǐng)、聯(lián)網(wǎng)審核、公布搖號(hào)名單、搖號(hào)配售、順序選房、購(gòu)房確認(rèn)。具體來說可以分以下幾步。

1、網(wǎng)上填表

符合條件的家庭，可登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官方網(wǎng)站提出項(xiàng)目購(gòu)房申請(qǐng)，在線填寫《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《承諾書》，如實(shí)申報(bào)家庭人口、戶口、住房等情況，并準(zhǔn)備相關(guān)證明材料。

2、聯(lián)網(wǎng)審核

在申購(gòu)期結(jié)束后20個(gè)工作日內(nèi)，通過共有產(chǎn)權(quán)住房資格審核系統(tǒng)對(duì)申請(qǐng)家庭的購(gòu)房資格進(jìn)行審核，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)對(duì)申請(qǐng)家庭在本區(qū)就業(yè)等情況進(jìn)行審核。

3、搖號(hào)選房

經(jīng)審核通過的家庭，可取得申請(qǐng)編碼，進(jìn)入到搖號(hào)配售、順序選房和購(gòu)房確認(rèn)的環(huán)節(jié)。和自住房、公租房一樣，共有產(chǎn)權(quán)房同樣需要搖號(hào)配售，順序選房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房源優(yōu)先配售給項(xiàng)目所在區(qū)戶口和在項(xiàng)目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶口無房家庭，以及符合本市住房限購(gòu)條件的、在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶口無房家庭。