單身房貸需要共同還款人嗎

單身房貸是否需要共同還款人，需要看情況。如果是單身狀態(tài)下貸款購(gòu)房，且符合貸款條件，是不需要共同貸款人的，但如果單身購(gòu)房者購(gòu)房資質(zhì)不足的情況下，可能需要父母作為共同還款人一起申請(qǐng)，銀行才會(huì)批貸。

另外，如果是婚后購(gòu)房，銀行通常會(huì)要求夫妻共同簽署貸款文件。通常婚姻期間購(gòu)房，因婚姻期間所購(gòu)房產(chǎn)，正常為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此貸款時(shí)，銀行會(huì)要求夫妻共同出面簽署貸款文件。這是為了銀行將來(lái)追貸方便。如果在婚姻狀態(tài)下貸款想不用共有人，得跟配偶和銀行溝通，取得這兩方同意才可以。

單身購(gòu)房者貸款買房要注意什么

(1)考慮公積金貸款買房

如果借款人有公積金，最好挑選公積金貸款，不管公積金多或是少，能用則用，但是單身族要結(jié)合自己的實(shí)際情況進(jìn)行考慮，所挑選貸款年限一般15年至20年為佳。要注意的是，申請(qǐng)公積金貸款買房最好是不要影響到自己的生活質(zhì)量。

(2)考慮貸款買二手房

新房首付相對(duì)于二手房而言較高，單身青年由于剛出來(lái)參加工作時(shí)間較短加之各方面因素，資金不是那么的充裕，而二手房?jī)r(jià)格較為適中，可以為以后購(gòu)買新房打下基礎(chǔ)，加上二手房周圍配套設(shè)施相對(duì)完善，單身青年可考慮貸款買二手房。

(3)貸款買房地段要不錯(cuò)

單身青年貸款買房所挑選地段要不錯(cuò)，周邊配套設(shè)施完善，房子需要有一定的投資價(jià)值，退一步說，即便是以后房子不住了，也可以租到一個(gè)不錯(cuò)的價(jià)格。