購買精裝房要注意什么？驗房要注意什么？

在購買住房的過程當(dāng)中，購房者會對住房進行仔細(xì)的挑選，不管是購買新房還是二手房，選房和驗房都是很重要的，如果購房者是挑挑選買精裝房的話，在驗房的過程當(dāng)中更需要謹(jǐn)慎一點，因為精裝房在裝修的時候可以把住房的問題所掩蓋，那么購買精裝房要注意什么？驗收精裝房要注意什么？

購買精裝房要注意什么？

1、考察開發(fā)商實力

買房是人生中的大事，而且花費的資金也不少，因此在買房時首先要對開發(fā)商的實力進行多方面的考察。仔細(xì)了解開發(fā)商對精裝修項目的實施情況及業(yè)主意見，只有管理完善、信譽好、有實力的開發(fā)商開發(fā)出來的項目才能讓人放心。

2、注意觀察樣板間

很多開發(fā)商為了更好的銷售精裝房，他們會做些漂亮的樣板房吸引消費者，所以買房時要注意，往往那些花哨、夸張、虛幻的裝修都是不可信的。最主要的是看房子裝修的細(xì)節(jié)部分，在看房時，可以打開樣板間的主燈、走廊燈或是壁燈，燈具都點亮的話，對于墻面的一些缺點也能看得更清楚。

3、把裝修細(xì)則寫入購房合同

其實，樣板房與收房時看到的實際情形是有區(qū)別的，所以購房者在簽署購房合同時一定要盡可能的詳細(xì)看購房合同。一定要將該精裝房的裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料等級和環(huán)保級別、質(zhì)保期、賠償責(zé)任等一些事宜詳細(xì)寫入購房合同中，為避免日后產(chǎn)生糾紛。

驗收精裝房要注意什么？

1、核實建材型號

精裝修住房工程使用的各種主要材料在合同當(dāng)中應(yīng)該準(zhǔn)確無誤地標(biāo)明，特別是品牌含金量較高的設(shè)備，如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、家具五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等；除了品牌外，還需要明確設(shè)備的型號，有些與產(chǎn)地有關(guān)的設(shè)備還應(yīng)該明確產(chǎn)地。

2、電路檢驗

電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和耗電設(shè)備的容量。這需要消費者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程當(dāng)中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專業(yè)人員進行維修。

以上就是關(guān)于購買精裝房要注意什么，以及驗收精裝房要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，在驗收住房的時候，購房者一定要注意，對于住房的各種問題都需要謹(jǐn)慎，如果發(fā)現(xiàn)住房存在問題的話，要及時聯(lián)系開發(fā)商進行商議解決，一般來說，驗收住房的時候所發(fā)現(xiàn)的問題開發(fā)商都會給與處理。