房貸面簽通過被拒的幾率高嗎

房貸面簽通過了,被拒的幾率是比較低的。面簽通過以后,銀行會通知用戶簽訂房貸合同,只要合同簽訂成功,銀行就會根據合同的約定來放款。部分銀行在放款會進行二次審核,但只要用戶的信用資質條件沒有發(fā)生變化,二次審核過后銀行不會拒絕給用戶放款。

房貸面簽通過了還會查征信嗎

如果房貸面簽通過了，放款的時間距離查征信的時間較長，銀行擔心近期內用戶的征信會發(fā)生變化，那么就還會再查一次征信。而用戶的放款時間與查征信時間間隔并不長，那么通常來說銀行只會查一次征信。因此，用戶在申請房貸期間，最好不要讓征信狀況發(fā)生變化。

當然了，用戶在房貸放款以后，這時候就可以放心申請信貸業(yè)務了。

房貸征信查詢都查什么

第一，看逾期次數。通常情況下，只要機構看到借款人兩年內出現連續(xù)三次或累計六次的逾期還款，那么十有八九貸款被拒。

第二，看負債情況。這一點通過你目前是否有還款記錄，一看便知。如果借款人的負債所占收入的比例高于50%，審批就比較困難。

第三，看你是否為已婚人士。申請房貸時，如果借款人為已婚人士，那么銀行還會查看其配偶的信用情況，只有夫妻二人信用均良好的情況下，才具備基本獲貸資格。

第四，信用報告近期被查詢次數。信用報告上，除了個人基本信息，貸款及信用卡還款狀況等內容以外，還會顯示你的信用報告近期被哪些銀行，因為哪些原因被查詢。如果信用報告近期因與申請貸款等有關原因，而被多家貸款機構查詢，那么銀行在看到這些時，很可能將你拒之門外。

房貸征信過不了怎么辦

對于那些征信不好的借款人，想要成功申請到房貸，只能先去把個人信用養(yǎng)好。千萬不要在短時間內頻繁申請，這樣只會讓申請變得更加困難。借款人在申請失敗之后，先好好養(yǎng)一段時間的信用，等把個人信用養(yǎng)好了，再去申請也不遲。

而借款人若急需辦理房貸的話，因為短時間內征信沒法馬上變好，所以借款人可以挑選提供個人財產做抵押;或者找專業(yè)的擔保公司、資質好的人為自己的貸款做擔保，這樣可以增加房貸審批通過的幾率。

如果是夫妻共同貸款，那可以讓征信好的一方作為主貸人。雖說共同借款人的征信不好仍然會影響到房貸的審批，但銀行和貸款機構主要審核的還是主貸人的征信，這樣也能下降一些影響。