樓高與公攤的關(guān)系 公攤面積多少才合理

大家在買房的時(shí)候，除了住房的價(jià)格購(gòu)房者非常關(guān)心，在買房的時(shí)候?qū)τ谧》康墓珨偯娣e也是很關(guān)心的，因?yàn)樽》康拿娣e關(guān)系著自己的房?jī)r(jià)，所以購(gòu)房者在買房的時(shí)候一定要了解清楚公攤面積，那么接下來(lái)大家就來(lái)一起看看樓高與公攤的關(guān)系以及公攤面積多少才合理的相關(guān)內(nèi)容吧。

樓高與公攤的關(guān)系

隨著建筑設(shè)計(jì)和消防驗(yàn)收要求的日漸嚴(yán)苛，樓房的層數(shù)越多，需要疏散的樓梯過(guò)道的尺寸就要越大。這樣多層、小高層、高層的公攤系數(shù)是呈遞增關(guān)系的。也就是說(shuō)一般來(lái)說(shuō)多層的公攤，高層的公攤。這里面的原因和設(shè)計(jì)有關(guān)。

公攤面積多少才合理

1、低層住宅，一般7層以下的房子就屬于低層住宅，樓層低的房子有些是沒(méi)有帶電梯的，要知道電梯占據(jù)的這部分面積也是屬于公攤面積的一部分，沒(méi)有電梯的低層住宅相對(duì)公攤面積就會(huì)小一些了。通常低層住宅參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1／2，樓梯，樓梯間，為業(yè)主提供服務(wù)的物管用房（熱交換站、水泵房、配電室等），這類住宅的公攤率為7－12％。

2、小高層建筑，小高層是稍高于低層住宅的一種建筑類型，一般指的是7-11層的房子，這個(gè)樓層高度的房子大多數(shù)都是帶了電梯的，沒(méi)有電梯的話，對(duì)于住的稍微高一些的業(yè)主來(lái)說(shuō)出行簡(jiǎn)直就是受罪。小高層的公攤面積就稍微高一些了，通常小高層公攤系數(shù)在10％－15％之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間。

3、高層建筑，高層建筑是現(xiàn)在比較普遍的一種建筑類型，高層建筑很好的利用了土地資源，不過(guò)高層建筑的公攤面積就更高一些了，高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間。高層建筑的特色就是垂直交通，所以還有“管道井”“強(qiáng)電井”“弱電井”等公用設(shè)施也構(gòu)成了很大一部分的公攤面積，所以12－33層的高層住宅公攤率為14－24％。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于樓高與公攤的關(guān)系以及公攤面積多少才合理的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家，大家在買房的時(shí)候如果不知道住房的公攤面積是多少，一定要咨詢一下置業(yè)顧問(wèn)那邊，了解清楚了住房的公攤面積再購(gòu)買住房。