有產(chǎn)權(quán)和無產(chǎn)權(quán)的車位有什么區(qū)別

1、使用年限是不同的，如果購買的是產(chǎn)權(quán)車位，和房子一樣有70年的運(yùn)行時(shí)間，但是如果購買的是無產(chǎn)權(quán)的車位，就是一種租賃的行為，是你與開發(fā)商簽訂的一份租車位協(xié)議，這個(gè)協(xié)議只有20年的時(shí)間，也就是說你只有有使用權(quán)。

2、性質(zhì)不同，如果購買的是產(chǎn)權(quán)車位，這個(gè)車位和房子一樣是你本人的，那么后期如果你想要出售，都是你個(gè)人的自由，這和買房子是一樣的。尤其在一些大城市，很多人都會(huì)像投資房子一樣去投資車位。

購買車位要注意些什么?

1、明確車位的產(chǎn)權(quán)。

購房者在購買車位的時(shí)候，一定要注意車位的產(chǎn)權(quán)，要看看車位是否屬于開發(fā)商所有，如果購買的車位不可辦理產(chǎn)權(quán)的話，說明該車位或車庫是不可用于銷售的，此時(shí)購房者所購買的車位屬于公共設(shè)施，只能擁有使用權(quán)，而不可擁有所有權(quán)，在一定的年限之后，該車位就會(huì)歸還給政府了。

2、觀察車位位置。

購房者在挑選車位的時(shí)候，要對(duì)車位的位置進(jìn)行挑選，最好的位置應(yīng)該是兩個(gè)柱子之間的位置，一般這個(gè)位置會(huì)比較寬，兩邊車門打開都不會(huì)影響旁邊的車。

3、實(shí)地勘察車位。

購買車位和買房是一樣的道理，購房者都需要進(jìn)行實(shí)地考察，考察車位的時(shí)候，主要看看停車位的格局、層高、進(jìn)深、開間等許多問題。簽訂車位購買合同的時(shí)候，購房者要注意向賣家要求附上車位的結(jié)構(gòu)圖，挑選車位的時(shí)候，還要注意地下車位頂上，是否有管線，應(yīng)挑選選高度高的車位，還有了解清楚地下車庫的排水系統(tǒng)是否完善。

4、不可使用公積金貸款。

購買車位也是可以貸款購買的，但是車位不可使用公積金貸款購買，因?yàn)楣e金是屬于住房?jī)?chǔ)蓄金，應(yīng)用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。因此住房公積金只能用于和住房相關(guān)的，不可用來購買車位。