房子產(chǎn)權(quán)是多少年

根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地七十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；綜合或者其他用地五十年。

產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

1、產(chǎn)權(quán)到期是指土地的使用年限到了，不是房子的使用期。當(dāng)住宅住房產(chǎn)權(quán)到期時(shí)，我們需要提前一年到住房管理部門(mén)提交申請(qǐng)續(xù)期，住房管理部門(mén)會(huì)審核住房情況，同意續(xù)期，第二次續(xù)期的產(chǎn)權(quán)年限還是70年，續(xù)期的收費(fèi)根據(jù)地區(qū)不同收費(fèi)也不一樣，基本上在每平方15元左右收費(fèi)。

2、當(dāng)商業(yè)產(chǎn)權(quán)年限40年到期后，可以繼續(xù)續(xù)上土地使用權(quán)，需要房主到當(dāng)?shù)氐膰?guó)土局提出申請(qǐng)，并繳納土地出讓金的費(fèi)用，價(jià)格也是根據(jù)各地不同的標(biāo)準(zhǔn)不一致。如果當(dāng)商業(yè)土地國(guó)家回收時(shí)，就不可續(xù)約，國(guó)家會(huì)給業(yè)主提供相應(yīng)補(bǔ)償。

3、工業(yè)土地到期，公司可以在到期前一年去當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)續(xù)期，如果土地不需要回收，就可以重新簽訂“土地使用權(quán)”合同，并繳納土地出讓金，如果產(chǎn)權(quán)到期，又沒(méi)有去申請(qǐng)續(xù)期，那國(guó)家就可以正常回收土地使用權(quán)。

住房產(chǎn)權(quán)到期了房子還是自己的嗎

住房產(chǎn)權(quán)會(huì)到期這種說(shuō)法沒(méi)有錯(cuò)，房子買(mǎi)了之后永遠(yuǎn)都是屬于自己的了，這種說(shuō)法也沒(méi)有錯(cuò)，首先購(gòu)房者要搞清楚，住房產(chǎn)權(quán)是由兩部分組成的，即住房所有權(quán)和土地使用權(quán)，這樣就說(shuō)得通了。所謂的住房所有權(quán)就是指擁有該住房的人可以獨(dú)占性地支配其所有的住房的權(quán)利。住房所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，沒(méi)有期限限制，所以大家所說(shuō)的房子永遠(yuǎn)是屬于自己的并沒(méi)有錯(cuò)。

而住房產(chǎn)權(quán)的另一部分則是土地使用權(quán)，大家都知道土地是國(guó)家所有的，而不是個(gè)人所有的，這就很容易理解住房產(chǎn)權(quán)年限到期這個(gè)問(wèn)題了，因?yàn)橥恋刂皇窍驀?guó)家租用的使用權(quán)。個(gè)人業(yè)主只擁有該土地的使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，土地使用權(quán)則是國(guó)家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利。住房的性質(zhì)是根據(jù)土地性質(zhì)來(lái)劃分的，一般來(lái)說(shuō)，土地使用權(quán)限分為40年、50年或70年不等。