文章摘要: 可以,因為法律并未限制購房者的年齡,因此用未成年人的名義購房是符合規(guī)定的。只是簽訂買房合同和辦理住房權(quán)屬登記時,未成年人不可獨自進行交易,需要由未成年人的法定監(jiān)護人辦理。給未成年子女買房要注意什么1、父母需全款買房:由于未成年子女屬于無民事
可以,因為法律并未限制購房者的年齡,因此用未成年人的名義購房是符合規(guī)定的。只是簽訂買房合同和辦理住房權(quán)屬登記時,未成年人不可獨自進行交易,需要由未成年人的法定監(jiān)護人辦理。
1、父母需全款買房:由于未成年子女屬于無民事行為能力人,因此買房時往往無法獲得銀行貸款。如果父母要為未成年子女購房的話,那么作為父母的你們也只能挑選全款買房。這樣一來,無疑會大大增加家庭的經(jīng)濟壓力。當(dāng)家庭的經(jīng)濟壓力猛然加大了,必然是什么影響到家庭的生活質(zhì)量的,這樣一來也不是件什么好事。
2、父母無權(quán)處置未成年子女名下的房產(chǎn):按照我國民法通則的規(guī)定,除非為了子女的利益,否則父母作為監(jiān)護人不得處理被監(jiān)護子女的財產(chǎn)。另外在子女長大成人之后,父母想變賣、贈與、抵押房產(chǎn),也只有在兒女委托的情況下,父母才有權(quán)處理。一旦子女倚仗產(chǎn)權(quán)在握而對父母不孝,父母可就更為鬧心了。
3、子女成年后再買房屬二套房:隨著房產(chǎn)市場的火爆,很多城市出臺“限購令”,當(dāng)中對于“二套房”要求比較高。所以,父母以未成年子女名義買房并將房產(chǎn)登記在未成年子女名下,當(dāng)子女成年后想再買房時,會按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行。這樣的話買房的要求就會比較高,比如提高首付比例,貸款利率較高、所要交的稅費也會較高等。
4、父母離異,收益權(quán)歸撫養(yǎng)者:給未成年子女買房子還要有長遠(yuǎn)的規(guī)劃和打算,從法律上講,未成年業(yè)主的住房歸未成年業(yè)主所有,并不屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)。當(dāng)其父母離婚時,雙方都無法分得該住房。但是從撫養(yǎng)權(quán)的角度看,誰取得了子女的撫養(yǎng)權(quán),誰就可以取得對該住房的使用及收益權(quán)。
未成年子女可以買房嗎
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