文章摘要: 擬賣住房的產(chǎn)權(quán)證明文件正本、測繪圖原件及復(fù)印件、共有的房地產(chǎn)須提交《房地產(chǎn)共有(用)證》及共有人對房地產(chǎn)買賣的書面意見、如住房已出租,須提供租戶同意搬遷的證明資料、合法的身份證明正本,港、澳人士提供回鄉(xiāng)證,外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證、
擬賣住房的產(chǎn)權(quán)證明文件正本、測繪圖原件及復(fù)印件、共有的房地產(chǎn)須提交《房地產(chǎn)共有(用)證》及共有人對房地產(chǎn)買賣的書面意見、如住房已出租,須提供租戶同意搬遷的證明資料、合法的身份證明正本,港、澳人士提供回鄉(xiāng)證,外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證、戶口簿正本或復(fù)印件、婚姻狀況證明,結(jié)婚證(副本亦可)或未婚證明正本。
1、建議是三方見面、透明交易。
二手房交易十分復(fù)雜,所以在交易前應(yīng)與對方有所溝通。在交易時,建議能買賣雙方和中介公司都見面,做到透明交易,才可以避免吃虧上當(dāng)。
2、不見面也要看委托代理合同。
如果在無法見面的情況下,也應(yīng)該要求中介公司出具賣方或買方的委托合同,一般委托合同中會寫明價格及中介代理權(quán)利范圍,這就有利于買賣雙方的利益。
另外,應(yīng)要求中介公司出示一系列證明,并在合約上清晰注明交易雙方的詳細(xì)個人資料,若發(fā)現(xiàn)合約上某些項目不符時,買、賣方應(yīng)咨詢清楚全部問題才可簽下自己的姓名。
3、查看相關(guān)證件辨明真假房源。
對于賣方來說,如果中介公司提出現(xiàn)金收購,一定要辦理相應(yīng)的過戶手續(xù),避免中介公司在沒有辦理手續(xù)之前,將房子賣出從中賺取差價。
而對于買方而言,要警惕假房源,有些只是房托并非真正房主,如果在沒有查看相關(guān)證件及辯明真假房東之前就交了定金,而中介公司又謊稱房子被賣走,到時定金也難退回。
4、不讓中介公司代理兩方。
在進行二手房交易時,不要委托中介公司代理買、賣兩方,而是盡量讓中介公司僅代理一方,只有這樣才能真正保證委托方的利益。
找中介賣房子需要給哪些材料
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