陽臺算面積嗎？買房時(shí)需要如何挑選陽臺？

很多開發(fā)商在銷售住房的時(shí)候，會打著買房贈送陽臺或者買房贈送面積的口號，而這部分贈送面積大多都是陽臺面積，贈送面積對于購房者來說有很大的誘惑，因?yàn)槿缃竦淖》績r(jià)格都是按照面積來計(jì)算的，但是沒有購房經(jīng)驗(yàn)的購房者對于陽臺面積不太理解，那么陽臺算面積嗎？買房時(shí)需要如何挑選陽臺？

陽臺算面積嗎？

因?yàn)楝F(xiàn)如今房產(chǎn)市場上的住房陽臺有很多種，因此不同的陽臺計(jì)算面積的方式不同，如果是原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺的話，要按照其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；挑臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；內(nèi)陽臺、復(fù)合陽臺進(jìn)深（從結(jié)構(gòu)主體外緣向室內(nèi)垂直延伸的距離）不大于1.5米的，計(jì)算一半建筑面積，高于1.5米的高于部分計(jì)算全部建筑面積，所以購房者還應(yīng)該知道自己購買的陽臺是什么樣的形式才能來計(jì)算面積。

買房時(shí)需要如何挑選陽臺？

1、朝南

在挑選陽臺朝向的時(shí)候，應(yīng)該和選住房戶型朝向是一樣的道理，都應(yīng)該挑選南朝向的，陽臺朝向朝南的話，才可以充分保證房間內(nèi)的采光，除此之外，還可以挑選朝東的方向的陽臺，但是不要挑選朝北、朝西的陽臺，因?yàn)榍罢哧幚洌笳呶鲿駠?yán)重。

2、避免不規(guī)則的陽臺

挑選陽臺時(shí)也要注意不要挑選不規(guī)則的陽臺，這和挑選戶型是一樣的道理，陽臺的形狀應(yīng)該是以長方形為主，雖然現(xiàn)在很多開發(fā)商為了設(shè)計(jì)新穎、吸引購房者的眼球，會設(shè)計(jì)出不規(guī)則的陽臺，但是實(shí)際上這種不規(guī)則的陽臺是不實(shí)用的，不管是在裝修還是買家具的時(shí)候都并不方便，而且不規(guī)則的陽臺封起來還要定制，安裝起來也有困難，材料成本和人工成本都提高了。

3、注意陽臺進(jìn)深

在挑選陽臺的時(shí)候，購房者一定要注意不可追求大面積的陽臺，因?yàn)槊娣e大的陽臺進(jìn)深也會比較深，而如果陽臺的進(jìn)深太深的話，對于房間或者是客廳的采光肯定是會有影響的，陽光就會因?yàn)闃菍雍头轿坏膯栴}，只能落在陽臺上，照不到室內(nèi)，那這個(gè)采光就會出現(xiàn)問題了，陽臺的進(jìn)深應(yīng)該控制在80cm左右，這樣不管是采光還是實(shí)用性都能得到保證。

以上就是關(guān)于陽臺算面積嗎，以及買房時(shí)需要如何挑選陽臺的相關(guān)內(nèi)容，對于陽臺的計(jì)算面積方式，購房者一定要了解清楚，然后看看自己所購買的住房陽臺是哪種類型，如果是不計(jì)算到面積之內(nèi)的陽臺，開發(fā)商本來就不應(yīng)該額外收錢，因此也算不上是贈送給購房者的，所以購房者需要自己了解清楚。