出租房和自住房有什么區(qū)別

1、自住住房講究的是舒適度，裝修較為精細，而出租房子裝修比較隨意。

2、自住住房每月需要自行繳納水電、物業(yè)費，而出租住房每月可以收取租金，且通過商議，將水電、物業(yè)費交給承租人承擔。

3、自住住房要求的配套設施要很完善，而出租住房不關注這些。

自住房是什么意思

自住房是指房地產開發(fā)公司通過“限房價、競地價”等出讓方式取得土地使用權,按照限定銷售對象、限定銷售價格的原則,滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面積,以90平方米以下為主,銷售均價原則上按照比同地段、同質量的商品住房價格低30%左右的水平確定。

自住房的價格是介于保障性住房及商品房之間的。所以,在針對自住型商品房規(guī)定上,應本著先解決無房人員住房情況為優(yōu)先的。但根據自住型商品房目前的規(guī)定:本市戶口、非本市戶口、名下有房、名下無房均可參加申請并參加搖號。

申請購買自住房需要提交的材料。申請購房家庭應按照要求,提交有關材料進行購房資格核驗:

1、本市戶口居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶口證明的原件和復印件,擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

2、非本市戶口居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件,擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》,有效暫住證等材料。

3、對具有優(yōu)先購買資格的經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭,申請購買自住型商品住房時應提交《居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。