租房和房東講價有哪些技巧

1、年付獲得優(yōu)惠：如果租房者確定長期租房的話，不妨考慮年付。年付對于房東來說少了不僅能獲得穩(wěn)定的收益，而且少了催收房租的麻煩。年付方式更受房東歡迎，獲得的講價空間也就更大。

2、巧挑毛?。鹤夥繒r，首先要認真看房，詳細檢驗，好能合理挑出出租房源的一些毛病，這可是用來討價還價的佳利器。

3、橫向?qū)Ρ龋簺]有哪一套出租房源是唯一的，在都市里每個都存在較多的類似出租房源，在租房之前可以多花一點時間對該或該小區(qū)的房租價格進行一個了解，這樣在價格談判的時候心中就有一個基本的底，不至于講價砍得太離譜，從而造成沒有什么效果。

租房要注意事項有哪些

1、在確定租房前的時候，要租房合同先。租房要注意簽訂《住房租賃合同》很多從未租房經(jīng)驗的人，缺乏社會經(jīng)驗，思想比較單純，很容易相信別人的口頭承諾，不懂得真正的保護自己的利益，小編提醒，無論對方作出如何的承諾，租房一定要簽訂住房租賃合同。

2、租房當中看房有方法。看房時應該注意安全，是女孩子，應該叫上朋友、同學一起去，以免發(fā)生危險?，F(xiàn)在社會上發(fā)生過很多以看房為名，實施盜竊、搶劫、強奸的例子;看房時還應該注意周邊的環(huán)境，比如交通、商城、菜場、銀行是否方便，小區(qū)自身的環(huán)境也很重要;房子自身的問題，房子的安全性，設施是否齊全等。

3、租房當中簽合同。交易雙方簽訂一個《租賃合同》，房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復印件相比更容易辨別;其次請房東出示住房權屬證明原件，加產(chǎn)權證或是使用權證，若產(chǎn)權證正在辦理過程當中，那么應當出示與原產(chǎn)權單位簽署的購房合同;讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。

租房后，要明確租賃住房所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等，你好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租住房時一定要清點好住房內(nèi)部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢驗一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。