住房租賃備案登記的手續(xù)有哪些

1、申請登記：住房租賃當事人到住房所在地住房和城鄉(xiāng)建設主管部門或者管理機構申請登記，領取《貴陽市住房租賃登記備案申請表》，并如實填寫。

2、驗證核查：住房租賃登記備案部門審核《住房所有權證》或住房所有權證明文件，身份證明及其他相關證明。

3、辦理登記：審查租賃當事人提交的證明材料，簽訂的《住房租賃合同》的租賃期限、用途、租金以及雙方規(guī)定的權利和義務等內容后，符合條件的準予登記。

4、辦理時限：相關證明文件資料齊全，經審查符合住房租賃登記備案條件的，在3個工作日內辦結。

住房租賃登記備案提交材料

根據(jù)《廈門市城鎮(zhèn)住房管理條例》第三十九條、《廈門市住房租賃管理規(guī)定》第七條規(guī)定，提供以下材料：

1、出租住房的權屬證書或其他有效的憑證(原件、復印件);

2、住房租賃合同一式三份;

3、初始、轉租、承租人變更登記備案的需填寫住房租賃申請表一份;

4、租賃雙方當事人的身份證明(原件、復印件);

5、已完工交付使用，但還未銷售的商品房在辦理住房租賃登記備案應提供土地使用證、主體竣工驗收報告、開發(fā)商的書面保證(租賃期間如發(fā)生糾紛應負法律責任);

6、企事業(yè)單位住房出租的，應提供單位法人(加蓋公章)的委托書、營業(yè)執(zhí)照復印件、經辦人的身份證(原件、復印件)，如委托下屬公司或他人代為出租管理的，應提供單位法人授權(加蓋單位公章)出租管理的委托書，受托人方可以自己的名稱簽訂住房租賃合同，辦理住房租賃登記備案;

7、委托他人代辦需提交委托書(委托書未經公證的、委托人應書面保證、在住房租賃期間發(fā)生糾紛，受托人愿意負法律責任);

8、共有住房出租的，應提交共有人同意出租的書面證明(沒有共有人同意出租的書面證明時，來辦理登記手續(xù)的共有當事人應書面保證，在住房租賃期間發(fā)生糾紛時，愿負法律責任);

9、已抵押的住房出租，應提交書面通知承租人復印件或出租人的書面保證;

10、轉租的住房應提交住房所有權同意轉租的書面證明。

?