寫字樓租賃合同中游哪些陷阱要當心?

寫字樓出租租賃合同轉(zhuǎn)租防有詐

網(wǎng)上有人分享過這樣的例子，就是在別人手里轉(zhuǎn)租過來的寫字樓，搬進去兩個月后園區(qū)負責人說這里不可轉(zhuǎn)租，責令立即搬出去。這個例子告訴我們寫字樓出租租賃合同里一定要寫明是否可以轉(zhuǎn)租。如果你的辦公室是轉(zhuǎn)租的，在寫字樓出租租賃合同簽訂時一定要確認簽合同人真實身份，是產(chǎn)權(quán)人還是跟你一樣的租客，如果是租客一定要讓他出示上一份合同，還有明確辦公室可以轉(zhuǎn)租的證明文件，和產(chǎn)權(quán)人確認是否屬實。

寫字樓出租租賃合同解約要預防

很多時候因為公司發(fā)展問題會涉及提前解約，雖然誰都不想看到這種情況發(fā)生，但是發(fā)生了就要解決。有些寫字樓出租租賃合同里即使解約，業(yè)主也要求支付完合同期時間內(nèi)的租金，這自然是不公平的，所以合同里就要寫明相關(guān)條款，一旦情況有變，公司不得不關(guān)門，辦公室肯定無法續(xù)租，對于業(yè)主來說他還可以租給下一個人，可以要求自行轉(zhuǎn)租，或者補償租出去之前這段時間的空白期損失，而不該付到合同期滿的租金

寫字樓出租租賃合同交房存隱患

交房的時候租戶如果不仔細檢驗就草草簽訂合同，時候再發(fā)現(xiàn)某個家具或者設(shè)施有問題可能房東就不認賬了，所以除了寫字樓出租租賃合同時要寫明交房事宜，自己一定要留心住房可能會出現(xiàn)的問題

寫字樓出租租賃合同規(guī)避退房糾紛

租戶租賃期滿要涉及退房，但是退房也是會有糾紛的，畢竟租戶在這里幾年的辦公時間家具老舊，電路老化，裝修墻壁地板等等也會出現(xiàn)破損，這個時候如果業(yè)主要求按原價賠償你怎么辦。所以寫字樓出租租賃合同簽訂時一定要規(guī)避退房糾紛，房源的折舊損失是要求業(yè)主承擔還是租戶承擔，承擔的比例是怎樣的都要寫明