接到交房通知要注意什么

1、查看交房日期是否逾期。開發(fā)商交房的時候，會給業(yè)主發(fā)一份入住通知書，大家在接到入住通知書之后，首先要翻出購房合同看一下開發(fā)商有沒有如期交房。

2、先驗房再辦理其他手續(xù)。業(yè)主有權利要求先驗房再收房，驗房的時候發(fā)現任何問題可以寫在驗房單上，給開發(fā)商簽收并要求其解決。

3、簽訂一份繳納契稅的補充協議。契稅是一個很重要的東西，繳納契稅也是開發(fā)商和業(yè)主最容易產生矛盾和糾紛的一個環(huán)節(jié)。

4、物業(yè)費一定要清楚。如果是選聘的物業(yè)，雙方就要簽署一份《前期物業(yè)管理協議》，購房者簽署購房合同的時候，可以要求開發(fā)商出示一下與物業(yè)管理公司簽訂的協議，看完之后在合同上寫明約定的物業(yè)管理費、水電煤氣等之類的費用，這樣如果收房時費用上漲，可以借此條款向開發(fā)商要說法。

收房步驟有哪些

1、開發(fā)商會通過快遞或者掛號信的方式郵寄入住通知書。(快到購房合同約定的交房時間的時候記得查收你的信件)。

2、準備好入住通知書里面所提到的所有資料。

3、簽到并核實業(yè)主的個人材料。雙方確認收房流程。

4、業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用方法書》(此三項必須為原件)以及《住房土地測繪技術報告書》，并由開發(fā)商加以說明。

5、繳費。開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積偏差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。

6、物業(yè)陪同業(yè)主對新房做綜合性驗收。有問題可提出整改要求，并簽書面整改協議。

7、領取鑰匙門禁卡并簽《住宅鑰匙收到書》。

8、與物業(yè)公司簽署物業(yè)協議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要發(fā)票或蓋章確認的收據。

9、簽《入住交接單》，完成整個收房過程。