開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售怎么辦

確認(rèn)開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售行為后可以直接向物價(jià)局或者房產(chǎn)局舉報(bào)，一般取得商品房預(yù)售許可證后的樓盤(pán)，必須在10天內(nèi)一次性公開(kāi)銷(xiāo)售全部房源。如果捂盤(pán)的情況屬實(shí)，會(huì)先要求整改，開(kāi)發(fā)商如果不接受整改，繼續(xù)捂盤(pán)拒售，不僅公司信用系統(tǒng)會(huì)扣分，后續(xù)項(xiàng)目的預(yù)售會(huì)從嚴(yán)，甚至?xí)箝_(kāi)發(fā)商現(xiàn)房銷(xiāo)售。

捂盤(pán)惜售有什么影響

要知道一路飆升、居高不下的房?jī)r(jià)，除了政策性原因、住房供量不足等因素外，開(kāi)發(fā)商的人為炒作也是很重要的原因之一。明目張膽地破壞規(guī)則，擾亂整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，也破壞了房地產(chǎn)業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展的市場(chǎng)環(huán)境。

如果開(kāi)發(fā)商大量捂盤(pán)惜售，就會(huì)人為造成房源緊缺，人為減少住房供應(yīng)量，使整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出“供不應(yīng)求”的假象。前一段一位只為富人蓋房子的開(kāi)發(fā)商就在叫囂說(shuō)：捂盤(pán)惜售是開(kāi)發(fā)商無(wú)奈之舉!把責(zé)任一股腦都推給了政府。這是極其不負(fù)責(zé)任的做法。開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售，無(wú)論怎么說(shuō)都是十分錯(cuò)誤的做法，而且也違反了相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，其責(zé)任不可一推了之!本來(lái)就相對(duì)緊張的住房供應(yīng)量，開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售則更加雪上加霜，開(kāi)發(fā)商的這種做法不可不說(shuō)是有背于社會(huì)公德，有背于所應(yīng)承擔(dān)的社會(huì)責(zé)任!

“捂盤(pán)惜售”是房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)健康發(fā)展的大敵!政府相關(guān)部門(mén)必須重拳出擊、嚴(yán)厲打擊!對(duì)于個(gè)別嚴(yán)重對(duì)抗國(guó)家法律法規(guī)、大肆哄抬房?jī)r(jià)的不法開(kāi)發(fā)商，要堅(jiān)決依法嚴(yán)懲!要打掉個(gè)別開(kāi)發(fā)商長(zhǎng)期與政府對(duì)抗、與法律對(duì)抗、與社會(huì)對(duì)抗的囂張氣焰!還百姓一個(gè)健康的、可持續(xù)發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)。