房貸辦理需要什么材料

1、申請人身份證復(fù)印件、家庭戶口薄復(fù)印件。

2、貸款人現(xiàn)工作單位出示的加蓋公章的工作證明原件，如果是個體戶或公司負(fù)責(zé)人需要出示營業(yè)執(zhí)照或股權(quán)證明復(fù)印件。

3、個人收入證明原件和最近6個月的工資流水或六個月的個人流水。

4、個人征信報告原件，需要征信良好，無不良記錄。

5、婚姻狀況證明，例如：結(jié)婚證復(fù)印件，離婚證復(fù)印件，單身證明原件，根據(jù)自身情況等。

申請房貸要注意什么?

1、提前查詢個人征信情況：

個人征信是貸款申請是否成功的決定性因素之一，如果信用良好，通過的可行性就大。

但是如果申請人有過信用卡逾期記錄或者貸款逾期記錄，或者其他的有損征信的事情，很有可能會被拒貸。

所以在申請貸款之前，可以提前查詢自己的征信情況。以便及時挽救!

2、貸款額度要量力而行：

對于貸款額度，雖然越多越好，但也要量力而行。因?yàn)轭~度大了月供就多，利息也多。可能會給自己的生活造成壓力，所以要綜合考慮自己的情況來進(jìn)行貸款。

3、不要遺失借款合同和借據(jù)：

申請房貸，需要與銀行簽訂借款合同，借款合同是重要的法律文件，由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人因該妥善保管借款合同，避免遺失。

4、按時按額還款：

不管貸款多少，借款人一定要按照貸款合同上的規(guī)定，按時足額還款，不然不僅會產(chǎn)生滯留金，還會留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。

個人征信報告不僅會影響貸款，還會影響日常工作等。

5、還清貸款后及時辦理解除抵押：

對于辦理了房產(chǎn)抵押的貸款，在還清本息后，借款人可以拿銀行的貸款結(jié)清證明和《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明》(實(shí)行不動產(chǎn)登記的地區(qū)改為《不動產(chǎn)登記證明》)前往房產(chǎn)所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理抵押撤消手續(xù)。