是先驗(yàn)房再收房嗎

是先驗(yàn)房再收房，這樣更謹(jǐn)慎、合理一些，有時(shí)更可以做到防患于未然。住房作為大宗商品，住宅質(zhì)量自然至關(guān)重要。購(gòu)房者有權(quán)拒絕產(chǎn)質(zhì)量量存在問題的住房，法律上規(guī)定開發(fā)商交付樓房是要符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到交付條件，且具備使用功能損壞，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商修復(fù)，直至達(dá)到交付條件。

驗(yàn)房要注意哪些問題?

1、驗(yàn)收門窗

門窗的堅(jiān)固是很重要的，如果質(zhì)量不過關(guān)不僅會(huì)帶來公共安全隱患，而且也威脅著自己的人身和財(cái)產(chǎn)安全，所以門要檢驗(yàn)是不是能正常打開，靈不靈活，推拉門要檢驗(yàn)滑輪軌道與軸承的流暢性。窗要檢驗(yàn)窗臺(tái)高度，玻璃要逐一查驗(yàn)有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等情況，密封條、防塵條、防水條不得缺少。

2、驗(yàn)收水電

生活用的水電也要認(rèn)真檢驗(yàn)，住房?jī)?nèi)的通電和供水都要我們隨時(shí)會(huì)用到的資源，如果出現(xiàn)問題就會(huì)對(duì)生活造成嚴(yán)重影響，所以更要嚴(yán)格把控。查看總的控制開關(guān)，先將電閘關(guān)掉，檢驗(yàn)電閘的電線是否有松動(dòng)的情況，之后再打開電閘，使用驗(yàn)電器檢驗(yàn)線路安裝是否合理。驗(yàn)收水路時(shí)，業(yè)主可以打開水閥看排水是否流暢，有無阻塞，開水閥放水同時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲水。

3、驗(yàn)收地面

對(duì)于地面的檢驗(yàn)主要是看它是否平整，有的工程做的不夠細(xì)致，地面是有些坑洼或是傾斜，都可能造成積水的問題，檢測(cè)房間地面是否平整，最為普遍的方法就是目測(cè)。目測(cè)不僅僅光看，例如仔細(xì)檢驗(yàn)地面是否有突起物、顏色是否大概均衡、地面光滑度如何等。

4、驗(yàn)收墻面

墻面最能體現(xiàn)出住房的質(zhì)量，如果住房還未正式交房就出現(xiàn)開裂或是掉渣的情況，那么工程質(zhì)量肯定不合格，這樣的住房千萬(wàn)不要輕易忽略此類問題，認(rèn)真檢驗(yàn)墻面首先要檢驗(yàn)有沒有空鼓、開裂、掉灰的現(xiàn)象，有沒有鋼筋外露，然后檢驗(yàn)墻面的平整度，最后還要檢驗(yàn)陰陽(yáng)角的垂直角度是否符合標(biāo)準(zhǔn)。