樓梯房是商品房嗎

樓梯房是商品房。商品房是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司(個人、外國公司)向政府機關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40年、50年、70年開發(fā)的住房，建成后用于市場出售出租的住房，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。

電梯房好還是樓梯房好

正常情況下，電梯房相對來說要安全一些。現(xiàn)在電梯里面都有攝像頭，小區(qū)的物業(yè)會觀看以防不法分子進(jìn)入。還有一些小區(qū)的電梯是需要刷門禁卡才能啟動的，這樣一來，非該小區(qū)的業(yè)主是不可進(jìn)去的。這樣一來，電梯房的安全系數(shù)就比樓梯房高很多。

1、樓梯房的公攤和電梯房的公攤相比，要小得多。電梯房為了避免電梯出故障，也會設(shè)有樓梯以備不時之需。這樣一來電梯房的公攤是樓梯房的1.5~2倍左右。大家都知道，公攤越大，買房子出的錢也就越多，所以就單論公攤這一條，樓梯房要劃算很多。

2、樓梯房和電梯房相比，不僅僅是買房子的時候比較便宜，物業(yè)費也比電梯房便宜，畢竟跟電梯房相比，樓梯房的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備就少了很多。

3、雖然樓梯房每個月物業(yè)費比電梯房的少，但生活質(zhì)量卻不如電梯房好。花的錢少，物業(yè)自然沒有電梯房的好。并且樓梯房的樓層不高，到了夏天隔熱也不好，一旦要搬運個重物，上下樓也沒有電梯房輕松。久而久之，幸福感也會下降。

買房子挑選樓層的技巧有哪些

買房子本就是為了給自己和家人一個更舒適的居住環(huán)境，大家在挑選住房樓層的時候也應(yīng)該多考慮一下家人的需求。首先購房者要明確哪些人群適合居住哪些樓層，哪些人群不適合居住那些樓層，以這種方式來做排除法。

1、考慮自己的經(jīng)濟實力

現(xiàn)在的房子都是一房一價的，每一層的房子價格也不同，不同樓層的房子，總的價格算下來，有的可能相差會有幾萬塊錢。一般而言，一棟樓的頂層和底層的價格稍低，以一棟樓的住房均價來衡量，可能就會存在8層以下，價格差50元～100元，8層以上，價格差200元～300元不等。

2、考慮樓間距的問題

正因為現(xiàn)在的小區(qū)大多數(shù)都是高層住宅，高層住宅存在很大的一個問題，那就是樓棟之間相互遮擋，造成低樓層的房子室內(nèi)采光不足。所以高層住宅小區(qū)，樓棟之間的樓間距是否充足非常重要。

3、考慮噪音問題

噪音污染是城市生活中非常普遍的一個問題，白天的時候到還好，一到晚上，本該是夜深人靜，安然入睡的時候，房子周邊如何存在太大的噪音的話，就會影響業(yè)主的睡眠，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率下降等。