回遷住房買賣合同范本？什么是回遷房？

我們國家的房產(chǎn)類型是多樣的，不同的房產(chǎn)類型在購買以及運行時都有不同的相關政策，那么關于回遷房大家了解嗎？我們在購買回遷房時怎么樣來簽訂合同呢，這些我們也需要了解。下面我們來介紹有關于回遷住房買賣合同范本？什么是回遷房？

回遷住房買賣合同范本

甲方因建設需要，須拆除乙方使用的住房，根據(jù)城市住房拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)商議，就住房拆遷安置補償達成如下協(xié)議。

一條項目名稱、地點建設項目名稱＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建設地點＿＿＿＿＿＿＿＿，建設單位＿＿＿＿＿＿＿＿《拆遷許可證》文號＿＿＿＿＿＿＿＿。

二條被拆住房現(xiàn)狀一）乙方在拆遷范圍內(nèi)有住房＿＿＿＿間，建筑面積＿＿＿＿平方米，使用面積＿＿＿＿平方米，居住面積＿＿＿＿平方米。二）乙方有正式戶口＿＿＿＿人，常住人口＿＿＿＿人，應安置人口＿＿＿＿人，分別是（姓名、性別、年齡、關系等）三）被拆遷住房的產(chǎn)權屬于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

三條拆遷安置一）乙方安置到＿＿＿＿＿＿＿＿，住房＿＿＿＿間，建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，使用面積＿＿＿＿平方米，居住面積＿＿＿＿平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續(xù)。二）乙方臨時過渡到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，住房＿＿＿＿間。三）乙方臨時過渡期限自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知＿＿＿＿日內(nèi)，應遷入安置用房內(nèi)。

四條安置住房的標準一）甲方提供給乙方的安置住房，其建造標準應當符合＿＿＿＿＿＿＿＿頒發(fā)的＿＿＿＿＿＿＿＿標準；二）建造質(zhì)量應當符合＿＿＿＿＿；三）住房內(nèi)應當有以下設施：1．＿＿＿＿＿＿＿＿2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿3．＿＿＿＿

五條拆遷安置住房產(chǎn)權一）乙方被安置住房的產(chǎn)權屬于乙方應與＿＿＿＿＿＿＿＿簽訂住房租賃合同并交納房租及其他費用。二）乙方被安置住房的產(chǎn)權屬于甲、乙雙方應另行簽訂住房買賣合同，持該合同辦理住房產(chǎn)權轉移手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

六條住房拆遷補助甲方支付乙方搬家補助費＿＿＿＿＿＿＿＿元；臨時過渡費（含交通補助、供暖補助等）＿＿＿＿元；轉學補助費＿＿＿＿＿＿＿＿元；提前搬家獎勵費＿＿＿＿＿＿＿＿元；其他補助費＿＿＿＿＿＿＿＿元；共計人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿元。

七條被拆遷住房補償甲方對被拆除住房的產(chǎn)權人按以下方式進行補償：1．作價補償。被拆遷住房＿＿＿＿間，建筑面積＿＿＿＿平方米，按每平方米＿＿＿＿元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費＿＿＿＿元。本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除住房產(chǎn)權注銷手續(xù)。2．產(chǎn)權調(diào)換。甲方以＿＿＿＿＿＿＿＿地點，＿＿＿＿＿＿＿＿住房，＿＿＿＿間，＿＿＿＿平方米，補償乙方；乙方需支付：1）結構差價＿＿＿＿元；2）面積差價＿＿＿元；3）住房成新差價＿＿元。

八條乙方在＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前應將原住房騰空，并交甲方拆除。

九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前自行拆除，不拆除的，甲方有權拆除。

十條乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知＿＿＿＿日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。不搬遷的，不再享受各種補助費，并每一天罰款＿＿＿＿元。

十一條乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內(nèi)，甲方按每月＿＿＿＿元支付乙方臨時過渡費。

十二條甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，不可回遷的，甲方應在臨時過渡期滿＿＿＿＿天前通知乙方，并按以下方法之一處理：1．甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置住房。．＿＿＿＿個月內(nèi)，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的＿＿＿＿％向乙方加付臨時過渡費，高于＿＿＿＿個月，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的＿＿＿＿％向乙方加付臨時過渡費。

十三條特殊情況下安置的處理如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方提供安置住房：1．不可抗力造成安置住房建設延期；2．因拆遷戶搬遷遲延造成安置住房建設延期；3．＿＿＿＿出現(xiàn)上述情況，甲方應當在情況發(fā)生的＿＿＿＿天內(nèi)通知乙方。因以上情況造成或安置延期時，安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：

十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報住房拆遷主管部門備案。

甲方：＿＿＿＿＿＿代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日乙方：＿＿＿＿＿代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

什么是回遷房

關于回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子?；剡w房在辦理了住房產(chǎn)權證書后可進行買賣，購買未取得產(chǎn)權證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續(xù)更名并不可取代住房產(chǎn)權證書。在這里須注意的事項包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對回遷房的真實性進行核實，同時要注意確定該住房之上是否有共有人，是否設定抵押權。另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。

綜上所述，我們?yōu)榇蠹医榻B的是關于回遷住房買賣合同范本？什么是回遷房的相關問題，關于這方面的問題看了之后大家應該會有所了解吧。我們知道回遷房是比較優(yōu)惠的房產(chǎn)類型，我們在購買的時候也是需要有一定的條件限制的，所以大家可以多多了解。