房貸還完了還要辦什么手續(xù)嗎

房貸還款結(jié)束后需要辦理如下手續(xù)：

1、與貸款銀行一起辦理住房抵押權(quán)的注銷手續(xù)；

2、向保險公司辦理相應(yīng)保險費的退還手續(xù)；

3、向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)。不過有的是沒有押金的，就不需要辦理。

若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷單、他項權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可以了。

若未辦過房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然后辦理房產(chǎn)證，須帶以下資料：

1、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口簿復(fù)印件、戶口證明及私章；

2、購房合同書(正本)；

3、契證有復(fù)印件；

4、購房發(fā)票及復(fù)印件；

5、門牌證及復(fù)印件。

房貸款還清后解押流程是什么?

1、貸款結(jié)清。借款人貸款結(jié)清后，持銀行開具貸款結(jié)清通知單到管理部、分中心出具一式三份《關(guān)于解除住房產(chǎn)權(quán)抵押的通知》，一份中心留存，另兩份交借款人。

2、領(lǐng)取《住房他項權(quán)證》。借款人持本人身份證及解押手續(xù)到中心個貸科、分中心領(lǐng)取《住房他項權(quán)證》以及中心個貸科、分中心與交易中心出具的《解押通知單》。

3、辦理解押。借款人持以上手續(xù)前往市產(chǎn)權(quán)交易中心辦理抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)。

還完房貸后一般在1-2個星期注銷。如果借貸人的房產(chǎn)正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不可再將該房產(chǎn)用于抵押貸款的，因為借貸人在辦理按揭貸款中，房產(chǎn)證是已經(jīng)抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產(chǎn)是屬于銀行的，在沒有房產(chǎn)證的情況下，借貸人是無法將該房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)的，也因此不可辦理抵押貸款。