房貸轉公積金還款需要什么手續(xù)

本人攜帶相關材料去公積金中心申請辦理委托還貸；

公積金中心對材料進行審核，審核通過以后簽訂委托還貸協(xié)議，建立委托還貸關系；

公積金中心在約定的時間內，會將住房公積金余額劃扣到受托銀行。

商貸轉公積金貸款需要哪些手續(xù)

1、辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款，你必須得符合公積金貸款的條件。同時，你原商業(yè)貸款需正常還款6個月以上，且原商業(yè)貸款銀行同意辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款業(yè)務。

2、需要原商業(yè)貸款的銀行填寫《個人住房轉公積金貸款申請表》，并將填好的表交給銀行。銀行審核后，再將該表轉交你擬轉公積金貸款的公積金中心。

3、公積金對你提交的申請表進行審核，并對你擬轉公積金貸款的住房進行評估，根據(jù)評估價格確定轉公積金貸款的額度、期限。

4、公積金中心確定貸款額度后和期限后，就進行公積金貸款的審批。審批通過后，公積金中心會通知你到公積金中心簽訂合同，并發(fā)放公積金貸款。

5、公積金貸款發(fā)放后，會直接轉入你原貸款銀行的還款賬戶，用于結清原住房商業(yè)貸款。

6、結清原住房商業(yè)貸款的同時，會要求你進行抵押登記的變更，注銷原商業(yè)貸款的抵押登記，并重新辦理公積金貸款的抵押登記手續(xù)。這樣商業(yè)貸款轉公積金貸款的手續(xù)就完成了。

公積金還款要注意什么

1、在借款最初一年內不要提前還款

按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應高于6個月的還款額。

2、還貸有困難不要忘記申請延期

當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工-行的客戶可向工-行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工-行就會受理您的延長借款期限申請。

3、貸款后出租住房不要忘記告知義務

當您在貸款期間出租已經抵押的住房，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

4、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。

當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區(qū)、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

5、不要遺失借款合同和借據(jù)。

申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據(jù)。