驗(yàn)房程度若沒“搞懂” 房子收了等于沒收！

很多人在買房的過程當(dāng)中都是“崩緊神經(jīng)”，就敢一放松就被“套路”了，所以，買房之后，很多人心里都是放松的，他們往往會(huì)這樣想的：反正錢已經(jīng)交了房子已經(jīng)買了，好不好也已經(jīng)定了，拿到房子之后就著急裝修，但是小編提示，在交房時(shí)還有一個(gè)很重要的驗(yàn)房程序，如果你的房子質(zhì)量不過關(guān)，或者房子有嚴(yán)重問題，你糊里糊涂就確定驗(yàn)房過關(guān)，那么就算后期出現(xiàn)問題，再找開發(fā)商解決可謂難上加難。

所以，此時(shí)還不可放松了警惕，相反，還要打上“十分精神”，畢竟驗(yàn)房是買房子的最后一個(gè)步驟，而且非常重要，總而言之，驗(yàn)房程度若沒“搞懂”，房子收了等于沒收。

一、核實(shí)住房的基本信息

首先，最基本要做的就是，要確定交給你的房子是不是合同上約定的房子，不可你買的是1005，交房給你的是1115。當(dāng)然了，這是最起碼信息，不要搞錯(cuò)了。

二、確定住房面積

在現(xiàn)在行情來說，一平方米的面積大概也是需要上萬元的，大城市更要好幾萬，因此要請(qǐng)測量人員進(jìn)行面積測量（千萬別為了省錢而免去了請(qǐng)測量人員這項(xiàng)費(fèi)用），要檢驗(yàn)住房的實(shí)際面積與合同面積偏差是多少？一般來說偏差值在3％以內(nèi)（含3％），是正常且合理的。

但是，劃重點(diǎn)了，這點(diǎn)一定要謹(jǐn)記的：如果偏差值差距高于3％，則需要按照單價(jià)多退少補(bǔ)結(jié)算實(shí)際住房面積。

三、檢驗(yàn)住房結(jié)構(gòu)

有時(shí)候，你看房時(shí)和交房時(shí)所看到的住房結(jié)構(gòu)也有可能是不同的，要檢驗(yàn)住房基本結(jié)構(gòu)與合同約定的結(jié)構(gòu)是否一致？有些開發(fā)商會(huì)擅自更改你的住房規(guī)劃之類的，比如你買的是A戶型的結(jié)構(gòu)，最終交給你的是B戶型的結(jié)構(gòu)房子，肯定不是你想要的，要檢驗(yàn)二者的一致性。

四、清點(diǎn)住房基本設(shè)備

尤其是買二手房，因?yàn)橐话愣址坷锏募译姾图揖叨际怯?jì)入錢款里的，如果是新房，要檢驗(yàn)基本生活設(shè)備是否配置到位？尤其是生活中不可缺少的，比如，水電，水電是否根據(jù)合同安裝到位，天然氣、暖氣等管道是否正常，是否符合合同約定要求。

五、核實(shí)物業(yè)情況

物業(yè)就相當(dāng)于是你的“管家”，所以在交房時(shí)也要核實(shí)一下，物業(yè)是否已經(jīng)配置到位，物業(yè)服務(wù)要求是否達(dá)到。因?yàn)榻环繒r(shí)業(yè)主很多，一旦物業(yè)有問題可以集中力量解決。

以上就是本文的全部內(nèi)容了?？偟膩碚f，驗(yàn)房程序就是上面這5大步驟了，相信大家看完之后對(duì)于驗(yàn)房程序也是有一定的了解和認(rèn)識(shí)了，所以，小編在這里提醒廣大購房者，交房時(shí)驗(yàn)房很重要，馬虎不得，特別是住房質(zhì)量問題更事關(guān)重大，一馬虎吃虧的就是自己。