商品房退房流程有哪些?

發(fā)布時(shí)間：2024-01-13 07:06:23 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買(mǎi)賣(mài)知識(shí)

文章摘要：首先，消費(fèi)者需先向開(kāi)發(fā)商提出書(shū)面退房請(qǐng)求，消費(fèi)者提出退房要求后，開(kāi)發(fā)商接受后有兩個(gè)合同需要解除：一是消費(fèi)者與開(kāi)發(fā)商的買(mǎi)賣(mài)合同，二是消費(fèi)者與銀行的借款合同。然后，在一些什么情況下，房子可以退呢的?1、套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致。2、面積偏差比絕對(duì)值超

商品房退房流程有哪些?

　　首先，消費(fèi)者需先向開(kāi)發(fā)商提出書(shū)面退房請(qǐng)求，消費(fèi)者提出退房要求后，開(kāi)發(fā)商接受后有兩個(gè)合同需要解除：一是消費(fèi)者與開(kāi)發(fā)商的買(mǎi)賣(mài)合同，二是消費(fèi)者與銀行的借款合同。

　　然后，在一些什么情況下，房子可以退呢的?

　　1、套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致。

　　2、面積偏差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)房人提出退房之日起30日內(nèi)將買(mǎi)房人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)房人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。

　　3、房地產(chǎn)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)造成商品房的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向變化以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形。

　　4、住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問(wèn)題。

　　最后，辦理商品房退房手續(xù)有四種情形。

　　1、購(gòu)房者違約。

　　2、賣(mài)方違約。

　　3、雙方都不違約，但雙方就退房問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)。

　　4、雙方都違約，但商議達(dá)不成一致意見(jiàn)。在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程當(dāng)中，由于違約方的不同及所處的階段不同，辦理退房的程序也不同。下面介紹一下在購(gòu)房的不同階段出現(xiàn)退房情況時(shí)如何辦理相關(guān)的手續(xù)。

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