央行降準(zhǔn)的優(yōu)缺點是什么

優(yōu)點

1、央行具有主動性，受外界影響較小，不錯地反映了央行的政策意圖。

2、它對貨幣供應(yīng)量有著迅速、有力和廣泛的影響。

缺點

1、政策效果過于激烈，缺乏彈性，很大程度上受到銀行體系超額準(zhǔn)備金的影響，不可經(jīng)常使用。

2、加大銀行經(jīng)營的不穩(wěn)定性，政策措施在一定程度上是不可逆的。

央行降準(zhǔn)對房地產(chǎn)市場的影響

據(jù)業(yè)內(nèi)專業(yè)人員表示，此次降準(zhǔn)對房地產(chǎn)市場的影響更多會反映在由于整體融資環(huán)境改善，因而房地產(chǎn)行業(yè)的融資環(huán)境也得以改善?！把胄斜響B(tài)雖是全面降準(zhǔn)，仍希望銀行將新增信貸投入到小微、民企等重點領(lǐng)域，對于新增房地產(chǎn)貸款仍將維持嚴(yán)格調(diào)控。而且2020年個人存量住房貸款利率定價基準(zhǔn)換錨后，利率水平與上年保持不變，已經(jīng)表明政府對房地產(chǎn)市場調(diào)控的態(tài)度并沒有發(fā)生轉(zhuǎn)變?！?/p>

央行降準(zhǔn)后會降息嗎

事實上，本輪降息周期已經(jīng)啟動。2019年11月5日，央行開展中期借貸便利(MLF)操作4000億元，與當(dāng)日到期量基本持平，期限為1年，中標(biāo)利率較上期下降5個基點至為3.25%。這是央行近四年來首次下調(diào)MLF操作利率。

2020年1月1日，中國人民銀行宣布，為支持實體經(jīng)濟發(fā)展，下降社會融資實際成本，決定于2020年1月6日下調(diào)金融機構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點(不含財務(wù)公司、金融租賃公司和汽車金融公司)。

中國人民銀行將繼續(xù)實施穩(wěn)健的貨幣政策，保持靈活適度，不搞大水漫灌，兼顧內(nèi)外平衡，保持流動性合理充裕，貨幣信貸、社會融資規(guī)模增長同經(jīng)濟發(fā)展相適應(yīng)，激發(fā)市場主體活力，為高質(zhì)量發(fā)展和供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革營造適宜的貨幣金融環(huán)境。

央行表示，此次降準(zhǔn)是全面降準(zhǔn)，體現(xiàn)了逆周期調(diào)節(jié)，釋放長期資金約8000多億元，有效增加金融機構(gòu)支持實體經(jīng)濟的穩(wěn)定資金來源，下降金融機構(gòu)支持實體經(jīng)濟的資金成本，直接支持實體經(jīng)濟。

在此次全面降準(zhǔn)中，僅在省級行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)營的城市商業(yè)銀行、服務(wù)縣域的農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、農(nóng)村信用合作社和村鎮(zhèn)銀行等中小銀行獲得長期資金1200多億元，有利于增強立足當(dāng)?shù)亍⒒貧w本源的中小銀行服務(wù)小微、民營公司的資金實力。同時，此次降準(zhǔn)下降銀行資金成本每年約150億元，通過銀行傳導(dǎo)可下降社會融資實際成本，特別是下降小微、民營公司融資成本。

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