什么是住房抵押登記手續(xù)?撤銷住房抵押登記需要什么手續(xù)？

在現(xiàn)代由于房價是越來越高，所以一般人都會使用貸款的方式來購買房子，在辦理貸款時銀行一般都會對房產(chǎn)抵押登記，這個方式就限制了房產(chǎn)的交易和再進行抵押，那么具體的相關常識，我們下面來為大家介紹什么是住房抵押登記手續(xù)？撤銷住房抵押登記需要什么手續(xù)？

什么是住房抵押登記手續(xù)

本文所說的住房抵押登記是指住房抵押登記，是指在辦理住房貸款時，銀行一般會對房產(chǎn)做一個抵押登記，而帶抵押登記標志的房產(chǎn)證，限制了房產(chǎn)的交易和再抵押。也就說，經(jīng)過抵押登記的住房并不完全屬于房主，在法律上屬于所有權瑕疵。凡是經(jīng)過抵押登記的住房，房主想要賣掉房子或者再次抵押貸款時都會受到限制。

撤銷住房抵押登記需要什么手續(xù)

大部分人買房時，都是通過住房向銀行進行抵押貸款購房的，據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計，住房抵押登記率可達70％。因此，抵押貸款還清后，并不意味著您真正擁有了這套房子，因為當初貸款買房時所做的抵押會影響你對房子的使用與買賣，如何撤銷住房抵押登記成了許多房主必須考慮的問題。下面我們就來看看撤銷抵押登記需要辦理什么手續(xù)：

1、還完貸款之后，房主可以直接去您所貸款的銀行申請還貸款，申請還款時務必帶好這種資料證件，包括相關資料、身份證、還月供的卡、銀行借款合同，還有就是錢了，具體事項可以咨詢銀行。

2、還完以后銀行會給房主開具一個已經(jīng)還清貸款的證明，銀行給房主的房產(chǎn)證上也會蓋一個已經(jīng)還清貸款的章，房主再帶上房產(chǎn)證本人的身份證和房產(chǎn)證到當?shù)氐姆慨a(chǎn)部門注銷抵押，這個原則上不要收取任何費用，但也有些地方會收取相應的工本費，這是規(guī)定允許的。

3、還清貸款以后，房產(chǎn)局也會在房產(chǎn)證上蓋章，撤銷抵押登記。

抵押登記撤銷了，這個時候房主才對房產(chǎn)擁有了完整的擁有權，你可以自由的買賣房子而不受到什么限制。另外，也有一部分購房者在辦理貸款時曾經(jīng)辦理過擔保手續(xù)，這樣的房主還需要到擔保公司去辦理撤銷擔保手續(xù)，然后才能到房管局辦理相關的產(chǎn)權手續(xù)。辦理撤銷住房抵押看上去很簡單，其實有很多細節(jié)要注意，有時候這些很難注意到的細節(jié)就會影響到您的權益，所以，辦理手續(xù)之前可以就這些問題問一問專業(yè)律師，既可以幫你快速辦好撤銷手續(xù)，又可以避免之后的麻煩，一舉兩得。

以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關于什么是住房抵押登記手續(xù)和撤銷住房抵押登記需要什么手續(xù)的相關問題，當我們在進行貸款將住房抵押以后就不可以再進行抵押了，否則的話會要承擔法律責任的，這些相關的法律常識，以上我們也為大家介紹了一些，我們可以參考來了解一下。