買房前要做哪些預(yù)算？要做到心中有數(shù)！

打算買房子的朋友，都會有一個疑問，買一套房子究竟要花多少錢呢？買房子都需要花什么錢，買房子要準(zhǔn)備多少錢。如果能大概的估算出買一個房子需要多少錢，就可以提前做準(zhǔn)備了，也可以有計劃的去購房了。那么，買房前要做哪些預(yù)算呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！

參考地價水準(zhǔn)

房子的價格是越來越高，實際上是開發(fā)商拿的地價也越來越高。商品房的價格中，地價占據(jù)了很大的比重。住房價值的高低關(guān)鍵要看住房所在地段的水準(zhǔn)。比如或者開發(fā)較完善的地區(qū)地價越高，反之則越低。當(dāng)你打算買商品房時，可參考不同區(qū)域的地價水準(zhǔn)，根據(jù)自己的資金實力，挑選某一區(qū)域內(nèi)的房子。

挑選住房面積

做購房預(yù)算前，一定要明確自己家買多大面積的房子，有面積才能算出房價。當(dāng)確定購房地段之后，接下來就要對所購住房的面積、戶型、樓層等進行比較了。商品房一平米就數(shù)萬元，所以，每平米都要精打細算。根據(jù)家庭人口數(shù)量、住房使用功能及資金實力等來挑選。不管挑選什么樣的房子，住房的總建筑面積是要有預(yù)設(shè)的。

了解物業(yè)支出及購房的各種稅費

買房子除了要交房款以外，還要交物業(yè)費、稅費等費用。商品房一旦售出，購房人便要開始負擔(dān)住房的一切支出，如修繕、水電暖、電梯、安保等費用，對這些支出如果考慮不足，會在買房時面臨尷尬。這項開始大概每月數(shù)百元甚至上千元，各地區(qū)收費標(biāo)準(zhǔn)不同，購房前有必要了解詳情。稅費的繳納在購買房產(chǎn)時占有相當(dāng)?shù)谋戎?，其中比較重要的幾個稅項有契稅、房地產(chǎn)交易費等。

考慮還貸能力

大家在做預(yù)算時，千萬不要忽略了自己的還貸能力，得算一下每個月還多少貸款。手中的積蓄決定了首付款的多少，但買房后的月供也是每月一項艱巨的任務(wù)。要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來合理規(guī)劃，首付與貸款是此消彼長的關(guān)系，如果想減輕還貸壓力，就盡可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后還貸壓力越大。

計算裝修費用

并不是買了房子就萬事大吉了，接下來還要進行裝修，而裝修也要做預(yù)算。裝修與適當(dāng)?shù)淖》烤S修款項也必須考慮進去。另外，必需的生活設(shè)施還有一些初裝費用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等。購置新的家具家電、裝飾費用也要考慮。

大家在做預(yù)算前一定要了解好你想挑選的房子的價格，這樣才能更準(zhǔn)確的算出物業(yè)費、稅金等費用，雖然是預(yù)算，但也要跟實際花銷差不多，預(yù)算做的有準(zhǔn)確，那就白費了。好了，以上是小編為大家介紹的關(guān)于買房前要做哪些預(yù)算的相關(guān)內(nèi)容，希望能給您帶來幫助！