住房漏水房東要承擔(dān)連帶責(zé)任嗎

根據(jù)民法典規(guī)定，住房漏水房東需要承擔(dān)連帶責(zé)任，因?yàn)榉繓|對出租住房負(fù)有維修義務(wù)，如果未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修的，承租人可以先行維修，但最終費(fèi)用仍由房東承擔(dān)。

住房漏水怎么處理

1、管道安裝不好可鑿開預(yù)留管道洞口，進(jìn)行底部裝模與刷水泥油，以便新舊水泥砂漿的接合;澆搗高一級標(biāo)號的砼，在干透的管道口周邊做一層防水涂料。在干透的管道口周邊做一層防水涂料。后，24個(gè)時(shí)辰之后做滲水檢驗(yàn)，如沒有問題就可以恢復(fù)墻面了。

2、防水層遭到破壞，馬上找到滲漏點(diǎn)后，將墻地面保護(hù)層全部鏟掉，重新再做防水。完成重做工作之后，在24個(gè)時(shí)辰候后做滲水試驗(yàn)，如沒有問題就可以修復(fù)砼了。在防水層做好后，馬上做滲水檢驗(yàn)，如果沒有漏水才可以進(jìn)行下一步。

3、如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修復(fù)，避免被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，造成自己承擔(dān)維修費(fèi)用。如果在質(zhì)保期內(nèi)住房漏水，而開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴。

住房漏水處理方法

1、住房漏水是很多家庭的煩惱，要解決煩惱，直接的肯定是補(bǔ)漏了，找人來補(bǔ)漏或是自己補(bǔ)漏在技術(shù)上都不難。但在實(shí)際操作上，各種漏水的樓房情況不一樣，有的是商品房，有的是單位福利房，有的是自建住房，有的是租來的房子，如果擅自作主張修繕，很可能造成后續(xù)的費(fèi)用負(fù)擔(dān)、分?jǐn)偤褪杖∩铣霈F(xiàn)扯皮，因此，發(fā)現(xiàn)頂樓漏水后，一定要考慮周全，不可盲目去修復(fù)。

2、對于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修復(fù)，避免被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，造成自己承擔(dān)維修費(fèi)用。如果在質(zhì)保期內(nèi)住房漏水，而開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對方還是履行義務(wù)，就找新聞媒體曝光他們，同時(shí)準(zhǔn)備走司法途徑解決。